就目前而言，不来建议直源接卖掉老房子去摇新房，原因如下：新房摇号中签率整体太低，如果久摇不中，没有固定的住所，比较麻烦，也增加了一定的购房成本；购买二手房进行改善是可以的，但要注意把握置换的时间。另外，建议在未出售老房子的情况下去摇新房，资金上可以想点办法。
② 在房屋置换中心办理二手房过户手续，还要交手续费吗
如果是公产手续费不需要交，过户费要交的，但那也不是1%的，如果你交了中介费，那就是经纪人在骗你，津房置换是房管局的三产，公产在哪过户是没有手续费的，
③ 置换二手房，卖一套买一套同时操作有风险吗
没有风险啊，这是正常操作啊
如果你有需求的话，可以回我下
④ 鲁房置换的二手房收费标准
鲁房置换的二手房收费标准；
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允内许浮动）容，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
⑤ 摇号政策出台后，把老家房子卖掉，置换买个二手房怎么样
目前的市场情况下，不太建议置换买房。
杭州市场本身火热，尤其在公正专摇号之后，买房绑属车位、要号子费的情况会有好转，但买房群体基数增加，摇到的概率反而更低。很多人买不到房子，又迫于刚需，会涌入二手房市场。而房东都有惜售心理，撤销挂牌、上调房价，导致二手房有效供应量下降。这种情况下，置换买房风险较大，建议慎重考虑。
⑥ 您好，我想问一下关于二手房直接置换的问题，需要缴纳什么税费呀
二手房置换？
二手房只有交易程序，就是买卖。税费包括 营业税 契税 土地 个税 印花税，等一些工本费用。各地政策不同征收标准和比例也不同。
⑦ 卖一买一，都是二手房，置换怎样操作比较顺利
您好，看来您自己的需求，源如果您目前要买的房子还没有确定下来，可以先把您自己的房子先挂牌出售，蓄客，同时自己多看看房子，把要买房子的区域，小区，户型，先确定下来，
1、先买后卖，如果您有看上不错的房子且自己的房子没有顺利出售，根据业主的意愿谈周期，如果业主愿意等的话，可以先签定合同，并交一部分定金。风险是在约定时间内房子没有出售，会有违约的倾向。
2、先卖后买，您自己的房子有意向客户并顺利签约，约定好资金监管时间，您就可以定您看上的房子了，这样您风险会小些，时间也较紧凑，根据您自身的需求来选择。
⑧ 二手房置换中需要经过哪些流程
首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （步骤二）实地考察看房，确定购房意向回→→ （步骤三）答产权调查、和房主商议合同细节→→ （步骤四）签订买卖合同→→ （步骤五）办理贷款手续、支付首款→→ （步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→ （步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷
⑨ 请问二手房置换的一般顺序是什么
没有标准答案，看买卖双方入住时间、拿款时间、交易方式等等因素，没有标准答案。
⑩ 二手房置换是干什么的
二手房经纪业务分为：租赁和置换。租赁就是咱平时说的租房子，置换就是帮房主卖房子，帮客户买房子。