1. 二手房有房产证,土地证在房东手里不原意过户,拆迁怎么办
如果你是本村村民，拆迁就有你的利益，如果你是居民，只能得到地上物的拆迁补偿，农村宅基地归集体所有，非本村村民不能获得使用权，更不可能得到宅基地的拆迁补偿。
2. 买二手房时没过户，个人签的协议也弄丢了，怎么办，还要动迁了但房产证在我手里。
他的房产证在你手里，但是没有过户，那没用的，到时候他去报失一下房产证还是可以重新做一个的。
3. 买的二手房，没有过户，现在要拆迁了，拆迁款赔偿给谁呀，请问
你买的小产权房？只有房子是自己的，土地使用权没有，那拆迁的时候，应该不会向你赔偿，国家划拨的土地，说明房子可能是单位分房所来，国家如果征用土地，只会赔偿一点房屋拆迁费，不会得到太多。我学得这个专业
4. 房子是我和我爸一起挣钱买的二手房,没有过户,我一直住着,拆迁了，我爸签的合同，拆迁的房子归谁
你被拆迁的房子原来写的谁的名字就是属于谁的？
如果原来的房子写的是你爸爸自己的名字，那么拆迁的房子。
也是属于你爸爸的，
如果是属于你爸和你两个人的名字。
拆迁后补偿的房子就是你们两个人的。
5. 家里买的二手房,房产证已经过户,土地未过户(还是原房主的名字),如果拆迁有影响吗
问：家里买的二手房,房产证已经过户,土地未过户(还是原房主的名字),如果拆迁有影响吗回答?
答：君同法律在线咨询为您解答
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
6. 买二手房没过户，只有购房合同，如果拆迁找不到原房主，买方有赔偿吗
这个不好说，看开发商给你吗，要是开发商不想给，那也没辙，干啥不换名字呀。
7. 没下本的二手房改建后还能正常过户么
以下几种情况是影响二手房过户的：
房产证被抵押在银行的情况下
有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。
要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样不仅很没有法律保障，而且自身还要承担很大的风险。
房屋其他产权人未同意卖房的情况下
有些房屋的产权人不止一个，如果在卖房时，只有一个产权人签字同意卖房，该合同无效。即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。在过户时，必须要房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。
房屋被查封的情况下
有些人在进行二手房交易时没有通过靠谱的中介机构，所以导致有时候交易的是被查封的房屋，直到过户时才发现交易的房屋已经被查封，这样的房屋在查封期间肯定无法过户。
经济适用房未满五年的情况下
在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，并不会受法律保护。但在现实情况中，一般都是双方私下约定满五年之后再过户，但是在法律上此约定无效。
有时在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效。而法院也会依法认定合同无效，买家不得不返还房屋。
因此经济适用房如果未满五年，是肯定无法过户，在交易过程中，也要承担极大的风险。
未解除抵押的房产
未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。购买此类房子，买家需要先到银行办“解押”（所谓“赎楼”）。
以上就是几种常见的房屋无法过户的情形。在此小编要提醒各位购房者在进行房屋交易时，一定要提前了解好该房屋是否可以正常交易，正常过户。在必要时，可以选择相关的法律人士来协助交易，这样可以让自己在交易过程中降低风险。
希望菁英的回答可以帮助你
8. 我买二手房没过户只有证人拆迁会有影响吗
买二手房没过户说明这个房主不是您，拆迁一切补偿{都信原房主，你没有权利去挣拆迁补偿。这次买房不及时更名影响很大，你无理由去挣补偿款的，有证人只能证明有此事，但不论出现什么情况都以房主为主。
9. 2008年买的二手房没有过户现在面临拆迁以后盖的新房房产证会办成谁的名字
这个以前买的房没有过户，现在，拆迁安置房的产权证还是原来户主的名字。
这个拆迁房的产权不是你的，拆迁指挥部就会按原来的房产名字享受拆迁安置，不过，买卖双方可以拿购房协议去拆迁办更改。
10. 买的二手房还没有过户就被纳入了拆迁范围,补偿的新房能入户吗
你购买的二手房还没有过户到你的名下，从法律上来说还不算是你的，补偿也不会是你的，只有把房子真正落到你的名下，新房才能入你户。