二手房尾款多久交房

⑴ 二手房已经过户,银行贷款已到账,还留部分尾款未结清可以交房吗

如果没有猜错，这个问题是从卖家角度提出。如果交房当天能把尾款结清，那这个自然回可以，假若答只交房，尾款不给，那就要慎重考虑清楚。不过其实从你的表述来看，卖家已经处于一个比较被动的立场，银行贷款已经到账，说明房产证都已经办下来了，从法律意义上说，这房子已经是属于买方所有，如果之前是已经立下有借条或者合同上对此付款方式有详细规定说明就还好，否则为了规避风险，建议尽快收回尾款

⑵ 中介卖二手房银行尾款还未放下来.交房时间已经到了 买方要求我腾房

按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款专审批的话，对于卖属方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。至于你的问题，需要跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。

⑶ 买二手房的问题 卖方说没收到尾款不交房

我之前买房也遇到这个问题，主要是业主第一次卖房，担心受骗
我建议你
1.跟业主友善专点沟通，跟属他说明一下银行的操作流程，其实是与你无关的。他迟早就会收到钱，而且其他人也是提前交房的。
2.让业主先让你装修和搬家电，如果他真不肯给你钥匙，那就必须他不嫌麻烦，每天给装修师傅开门。
3.如果你觉得前业主实在蛮不讲理，那就知会他一下，然后找个开锁师傅上去把锁换了吧
不过这个情况一般业主也是担心，不是什么恶意的，再说买个房也尽量求和气，能不用第三种方法就不用了。尽量沟通为主。

⑷ 房子过户后，卖方多久拿到尾款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后。但卖方收专到尾款的时间属要根据买方贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

一般情况下贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

一，商业贷款时效：一般是办完房产证15个工作日。

二，市属公积金贷款：办完房产证10-15个工作日（每个地区出房产证的时间不一样）。。

综上所述，我们可以知道，如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早，如果卖家是贷款，一般时间就较长。卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨询，防止意外发生。

(4)二手房尾款多久交房扩展阅读

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

资料来源

网络-二手房交易

⑸ 二手房未收到银行尾款但交房时间到了买家要求腾房

按照合同约定执行就行，该腾房腾房，尾款出问题了找中介和银行

⑹ 买的二手房尾款到了原房主不交房怎么办

合同应该有约定时间和违约责任的，没交房前不能付尾款。

⑺ 买二手房缴首付款时间和交房时间是什么时候

二手房交房时间：

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：

一、全款购买，约7天

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、房屋过户，支付首付款：1天

3、交税、领取新房产证：4个工作日

4、物业交割、支付尾款：1天

二、贷款购买，约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日

4、银行审批：5个工作日

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日

6、交税、领取新房产证：4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：2个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日

二手房缴首付款时间：

由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的首付才会签，

假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。

⑻ 签订二手房购买合同，其中有写到8月31号交房，但是购房贷款的尾款提前8月3号到账，房主什么时候交房

买卖合复同上，一般制不会特别注明买房购款的资金来源，或者说，不会因为买房的资金来源特别注明而影响交易进行，从而出现免责条款。如果双方协商同意后可以加注这么一条。所以，在交易双方并没有因为该问题达成协议（或口头协议）的情况下，买方不能因为自己无法贷款的理由而取消或者终止交易，否则属于违约。