⑴ 贵阳二手房交易需要哪些付哪些钱
根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情内况，缴纳容如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
8、中介费1%（可以协商）~
⑵ 请问各位大神，贵阳二手房交易的流程和注意事项，请尽量说的详细些，感激不尽！
一般房产交易过户的流程手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,拿到房产证后就是物业过户了。最好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。(1)如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;(2)如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;(3)如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件;(4)如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售;(5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书;(6)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
⑶ 贵阳买二手房需要的手续细则，就是流程
你问题问的有点毛病，看起来你好像是贷款买的，
如果是贷款买，是通过个人买的还是中回介买的（我指的是大型的房地产公司，例如21世纪不动产）。
通过个人的话我建议你走资金监管，只不过这样税费不会省，如答果通过中介的话，首付交到中介就不用自己管了，他们会监管一部分，房产所会监管一部分，这样的话产生的税费能少点。
下面大概说下流程：
首付打到中介公司 向银行递交材料 银行审核资信 到银行指定的评估公司评估 拿到评估资料回银行 银行审核通过后确定贷款额度 拿产权证到交易所抵押（一般通过中介都是先把产权证更名） 收到他项权证 那他项权证到银行 银行放款 签完毕合同
建议你通过中介公司买 别为了省点中介费而弄出别的事情
⑷ 我想在贵阳买套二手房，有朋友可以推荐一下吗
你可以上58同城或者是一些房屋的网站上去搜索一下看。
⑸ 请问现在能购买贵阳二手房吗
买贵阳二手房，复一般的套2的就24-40万，制具体价格还是要看地段、面积、楼层等因素。现在这种经济确实对房产的影响大，都说不清以后的状况。你最好还是在比较好的贵阳二手房网上了解一下当前的贵阳二手房行情看准了再决定买，现在做的比较好的贵阳二手房网，比如说抓破网就很不错，有大量的贵阳房屋出售信息，信息很全面，你可以根据自己的需要选择条件查看信息，而且信息更新也很快，可以更好的了解到最新的贵阳二手房信息。
http://gy.zhuapo.com/esf
⑹ 贵阳市二手房买卖怎么办理
有几个问题需要先确认下：
1、交易的房产之前有没有贷款，有的话需要把款还掉。
2、如专果买家不需要属按揭，双方约好过户的时间，准备好资料。两城区和金阳到“不动产登记中心”办理，其它城区到原产权所办理。
现在贵阳二手房过户刚刚改到“不动产登记中心”流程比较繁琐，建议找专业的代办机构，贵阳有家叫“过户通”专业权证网站，你去他们办省心很多
⑺ 请问现在购买贵阳二手房有什么不好的地方吗
你好！
哪样叫抄贵阳人狡猾..你觉得哪点勒不狡猾嘛!!
放不放心还是根据自己情况,如果实在买不起新房,只能在2手房上选择,就要靠自己多多研究考察看哈情况,找个价格能承受,自己又舒服的咯..
希望对你有所帮助，望采纳。
⑻ 想买二手房--贵阳
贵阳的房价现在来说是偏高的，市区均价大概要在4500了，郊区的话回3000-3800之间，主要还是要看地段和答房子的类型，是步梯还是高层之类的，并且目前的二手房不是老的房子就是地段不好的房子，采光啊户型啊公摊啊这都要考虑，我建议你还是要一家大的房屋中心去做，因为和业主个人交易难免扯皮，花钱买个放心吧，如果你住的远近没要求的话建议你去新添寨，小河等郊区看看新房子，运气好能碰上便宜的，大概就是这些，如果有什么疑问可以给我留言，我原来就是做房产的！
⑼ 贵阳市二手房交易双方应提供什么手续
买卖双方签订的（存量房买卖合同），卖方提供房产证，身份证，户口本，房屋专空户证明，已婚提供结婚属证及配偶身份证，买方提供身份证，户口本，已婚提供结婚证及配偶身份证。 二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）
⑽ 我想在贵阳买二手房 那位指教一下 买哪里比较好 。
希望生活方便的话就买小河区的房子吧，小河现在有两个大型超市（北京华内联、沃尔玛），而且容电影院、健身馆都有，去市区也不远，房价约在4000一个平方。如果喜欢环境好就买花溪区的，花溪绿化面积大。花溪的房价偏高，大约在7000一平米。但花溪区的房子有升值空间，因为现在正在修大学城，建成后将增加20万人口。别的区的不是很建议购买，南明区和云岩区环境不是很好，而且房价高，噪音也大。金阳新区的话强力推荐碧海花园（发展中.升值空间大，而且小区环境好配套齐全华联超市也入住了，房屋密度也不大，）世纪城.会展城就不要买了
房屋太密了）希望我的回答对你有帮助。
另外买碧海还有一个优势就是被撤
（那就发财咯，我也买了一套）