❶ 山东潍坊奎文二手房交易费用明细和流程
私房是指个人的房子不是国有的。
至于交易费你要把房子的面积说内出来才能算，还有你容是第一次购房不？还有你这23W是指总价的吗？至于后面的问题不清楚你是什么意思？如果是第一次购房贷款16w，还款20年，那你每个月就要还982.88元，如果是第二次那就要还1196.16元。OK 欢迎来电057781515018
❷ 潍坊二手房交易税费交哪些
首先BS一下这个卖房子的，太狠了，赚一倍！
另外需要说的是税是按差价收的，20%左右。还有，干嘛要找中介啊！哎！
❸ 潍坊二手房的税费有哪些买方应该交那些税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收交易所产生回的差价获得的收入答。各类税收包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等。
其中买方应缴纳的税费如下：
1、 测绘费：按各区具体规定
2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
3、 契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、 房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（由双方共同承担）
5、 房屋产权登记费：80元
❹ 潍坊买二手房有那些步骤先办贷款还是先过户
先办贷款再过户 我的房子就是二手的
❺ 潍坊二手房交易税费
二手房复过户需要买卖双方制携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
❻ 有谁能告诉我潍坊二手房过户费用
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：版
1、 契税：房款的1.5% （面积在权144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
❼ 什么样的房子要交二手房房评估费 潍坊的缴费标准有吗
二手房不管是什么样的房子，只要买方是要去银行贷款的话，银行需要去评估内你所购买的房子在市面上的容评估价，就需要掏这个评估费了，山东潍坊的缴纳时评估价的0.5%，40万的房子就是2000块。
反之，买房子不需要银行贷款就不需要缴纳了。
❽ 潍坊市二手房交易流程
业主如有尾款未还清，那么房本就在银行压着，得把银行尾款还清后才能将专房本解压，进行过户。还有要属看业主还款还了多长时间，如不满一年银行部允许提前还款的话那你完了，【实际有中介操作业主还款满半年也能提前还清全款】