❶ 二手房买卖需要交纳哪些税费
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
❷ 买二手房需要交哪些税
二手房交易来中，如果房产证满自2年但不满五年，需要缴纳的税费有：契税和个人所得税。如果房产证不满两年，需要缴纳的税费有：契税、增值税及附加和个人所得税。您买的二手房房产证不满两年，所以按照第二种情况处理。其中，
契税：首套房：网签价÷（1+5%）×1.5%， 78万÷1.05×1.5%=1.1142万；
二套房：网签价÷（1+5%）×2%， 78万÷1.05×2%=1.4857万；
增值税及附加：网签价÷（1+5%）×5.6%， 78万÷1.05×5.6%=4.16万；
个人所得税： 网签价÷（1+5%）×1%， 78万÷1.05×1%=0.7428万。
或者： （现网签价-原购房价）×20%。
希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！
❸ 卖二手房，要交哪些税
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契内税。面积为90㎡以容上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
❹ 买二手房要交哪些税
住宅：契复税、增值税及附加、个人所制得税
商办类项目：契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税
一类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款
已购公房和二类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金
希望我的回答能帮助到您，谢谢！
❺ 二手房税费明细包括哪些
您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费版主要包权括：
1.交易增值税：
满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%
不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）
增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）
2.交易契税：
首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；
二套：（过户价-增值税）x3%（买方）
3.交易个税：
核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%
核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）
4.登记费：每宗80元（买方）
5.贴花费：每本5元（买方）