二手房阁楼成交价如何计算

1. 我现在想买一套二手房是带阁楼的，首付是多少

主要看是首套房还是二套房，首套是3成，二套5-6成
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具版备以下条件：权
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

2. 、我买房子的时候带70平阁楼，阁楼是不算价钱的，阁楼的高度和住宅一样。我卖二手房阁楼要算钱吗

就看你阁楼在房本里体现不，体现了，卖的时候就可以算钱，如果房本里没有计算阁楼的面积，卖的时候就不好要钱

3. 买二手房顶楼无阁楼，南北通透，比楼下便宜1500元左右，能买吗

买，值的买，有点发霉怕啥呢，你交易成功，还是要重装修一下的吗？

4. 二手房六楼顶楼赠送阁楼但是房产证上没有体现出来怎么办

单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。

5. 二手房阁楼的价格谁知道是怎么算的

营业税未满五年的房子都是按红本上价格X5.5%。 契税就麻烦点，要分是不是首次，建议你先两房过户，再小阁楼过户，这样你可以省点钱了也就是二房登记价X0.5%

6. 顶楼带阁楼的二手房房产,通过网络询价的中位数可确认房产真实价值，是对的吗

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此内不同的二手房价格不一样，具容体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

7. 买顶层带阁楼的二手房好吗

不建议你购买顶楼复式房。

一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性；三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平斜屋面交接处；四是斜屋面的阁楼部分看似性价比高，实则居住感十分压抑；五是顶层复式冬冷夏热，要想实现居住的舒适感，光能耗费用就要多花一笔。

二是站在开发商的角度考虑，一则残酷的现实是顶层复式带阁楼的房型，往往是一栋楼里最难卖的楼层，虽然单价最低，但楼层高、面积大、总价高，往往是整栋楼卖到最后才卖掉；二是以我的经历来看，顶层房屋出现渗漏的的比例不夸张地说至少在80%以上，无论是小开发商还是大开发商的楼盘；三是顶层直接面临阳光雨露，楼顶屋面的防水和保温往往是质量薄弱通病所在，时间一长，必然老化，开发商保修只保五年，房子设计寿命五十年，剩下的45年怎么办。

拓展资料：

如果你是个浪漫理想主义的人，喜欢顶层阁楼复式的视野宽广、无人打扰，喜欢窝在小阁楼里写写诗、作作画，其他一些问题都可以忽视，那么建议你随心而选，自己喜欢才是最好的；如果你只不过是个绝大多数人一样的旨在普通居家过日子的老百姓，个人建议你不要选择顶楼，不管有无阁楼。

8. 买顶层带阁楼的二手房好吗

这是个人喜好，顶楼带阁楼，使用面积大，储存空间多，爬楼梯也有助于锻炼身体哇！如果是我的话，愿意买，不过如果您用不了这么大面积，建议不要买，打扫起来麻烦

9. 我买的二手房，4楼带阁楼房本上写的四楼130平，防，附页写的另有阁楼50平，这个按什么收税

你买的二手房，房子是在4楼，房子上面还有一个阁楼，房本上写的是四楼的面积是内容130平方米。副页上写的另有阁楼50平方米。这个收税应该是按照你4楼的面积收费的。因为以前的楼房大多数都是六加一。很多顶层都是带阁楼的。但是基本上所有的阁楼都不免费送的。都是不算面积的。也不收费的。但是你这种情况最好还是问下中介比较好！

10. 我买房子的时候带70平阁楼，阁楼是不算价钱的，阁楼的高度和住宅一样。我卖二手房的时候要算阁楼面积吗

看房产证上多少平方。在算下多少钱。再对比附近房价就知道了。价钱比普通房贵点能接受，毕竟阁楼那么大。又是以后拆迁都是看房产证的。阁楼算平方亏大。。