买二手房什么流程

⑴ 买二手房需要什么手续，流程

购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业贷款的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供：公积金流水，资信证明。

希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

⑵ 买新房和二手房的流程有什么区别

买新房的流程：准备买房—选房看房—认购签约—办理贷款—收房验房—交税入住；

买二手房的流程：准备买房—选房看房—签约定房—办理贷款—缴税过户—物业交割—入住。

新房的购房流程：

⑴准备买房
买房前，首先要看看自己有没有购房资格；其次需要根据自己的经济状况，对房款总数有一个预期，提前了解在售新房楼盘的具体情况，指定出一个切实可行的购房计划。

⑵看房选房
实地看房，如果是现房，具体应该考虑以下几方面的因素：楼盘本身的楼间距、容积率；户型的得房率；楼盘周边生活配套是否方便；楼盘周边是否有高压线等各种污染情况。如果是期房，您要对开发商的信誉进行考证，看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何。

⑶认购签约
看好房子后，需向开发商缴纳一部分定金，并签订认购书。缴纳的定金比例不得过合同标明的总房款的20%。

⑷办理贷款
在签约之前，需要在网上审核您的购房资质，审核通过后，直接进行网签。网签后与开发商签订购房合同，签合同时需仔细查阅各项条款。然后根据自己的经济能力选择合适的付款方式。

⑸收房验房
竣工之后，开发商会通知你收房验房。一定要注意收房时间，验房时仔细核验房屋的每个细节。别忘了查看开发商的“三书一证一表”，三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

⑹交税入住
收房后，需要办理交税事宜。一般商品房需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、停车费、

二手房的购房流程：

⑴准备买房
与新房一样。
⑵看房选房
二手房的房源信息主要通过两种渠道得知，一种是去中介门店了解，另一种是通过网上查看房源信息。买二手房重要的是核实房屋产权、关注房屋质量和小区环境等。
⑶签约定房
看好房子后，需向房东缴纳一部分意向金，然后签订购房合同。并且在合同中明确房屋过户，违约责任等一系列事项。
⑷办理贷款
如果选择按揭贷款，先支付首期房款；也可以全额付款，需要做资金监管。然后同时到房产交易中心税务部门进行房产核价、核税等等。

⑸缴税过户
签订购房合同后，需要到缴税大厅办理缴税业务。需要缴纳契税、个税、增值税；如果是经适房，还需缴纳土地出让金，公房需要多缴纳综合地价款。
⑹物业交割
前业主结清之后，才能办理入住事宜。

⑶ 买二手房详细流程。

对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。

三、墙面的施工不能节省

二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。

大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。

⑷ 二手房交易的流程是什么

二手房交易流程是怎样的。
1、买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪回套房时，可以跟答卖方好好确定下房子交易的信息。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好身份证复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。
2、前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金，付款可以选择一次性付款或者按揭贷款。可以根据自己的情况来选择合适的付款方式。
3、过户这个过程比较复杂，环节比较繁琐，要能够记清楚具体的流程避免发生混乱，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。
二手房出售信息在哪些网站上找。二手房出售的时候可以去些正规的房中介平台来寻找，但记得有些网站的房源并不是真实，查找的时候要特别小心辨别。二手房交易流程是怎样的。在交易的时候要留个心眼，避免自己吃亏上当。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

⑸ 二手房买卖具体流程是怎样的

您好，一般流程如下：

1. 买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；

2. 交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；

3. 赎楼，一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；

4. 付首期及资金监管，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；

5. 签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

6. 办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；

7. 注销他项权证，按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证；

8. 过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记*去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；

9. 收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。