二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），回买方答；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
㈡ 房产审税需要几天
房产审税需要20日天，具体事项如下：
一、核价、上家审税、下家税务申报
地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。
1、核价(东厅):
买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。
2、上家审税(东厅)
核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。
一个窗口提交材料完毕,到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税,当天可缴。窗口会提供售房发票。
上家审税时,不需要下家出面。
3、下家税务申报(西厅)
下家至西厅审税,提供相关材料。下家审税时,不需要上家出面。
下家审税时,需提供户籍证明、婚姻证明(结婚证或未婚证明,民政部门出具)。
窗口接收材料完毕后,会提供《原有住房信息查询申请表》一份。
二、房屋状况查询
下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。
提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。
受理后等五个工作日取查询结果。
三、下家审税
持原有住房信息的查询结果,交到二楼,等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。
四、产权过户
下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳)。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳。
过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。
交易中心出具收件收据。
五、领取产证
20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。
㈢ 二手房交易的时候，审税是什么时候交
二手房的税费是在办理房屋过户的时候缴纳。
二手房交易流程：
1、查册：专买卖双方达成条件属后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
㈣ 从审税到过户交税要多久
二手房缴税流程:审核上家营业税及个人所得税(若有当天即可以缴纳)==》审核下家房产税(10个工作日出结果)==》审核下家是否限购(5个工作日出结果)==》下家缴纳契税==》产权过户==》20天后出产证。若一次性付款，签完合同立即缴税可以，上家的营业税及个税可交掉，下家的须一定时间，按流程走下去。
希望能帮到你！觉得可以请采纳！谢谢
㈤ 上海二手房交易流程审税贷款多少天
买房最烦的就是搞贷款事宜了，而贷款申请了就要开始烦恼放款时间了！到底房屋按揭贷款多久放款呢？新房、二手房时间有差哦！
买二手房的
如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。shzyqiyu88
审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。
买新房的
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
通常从买房贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考哦。
㈥ 上海青浦二手房过户审税要多久
上海青浦二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，专58，赶集，当属地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
㈦ 上海市二手房交易审税后多久必须交税
审税当天是不需要缴税 税是过户当天交的
而且你需要交什么税根据上下家的情况就可以算出来的
㈧ 二手房交易审税需要多久
3个工作日
㈨ 房产交易审税一般要多久
房产审税需要日天，具体事项如下：
一、核价、上家审税、下家税务申报（可同一天完成）
1、核价:
买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。
2、上家审税
核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。
一个窗口提交材料完毕,到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税,当天可缴。窗口会提供售房发票。
上家审税时,不需要下家出面。
3、下家税务申报
下家至西厅审税,提供相关材料。下家审税时,不需要上家出面。
下家审税时,需提供户籍证明、婚姻证明(结婚证或未婚证明,民政部门出具)。
窗口接收材料完毕后,会提供《原有住房信息查询申请表》一份。
二、房屋状况查询
下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。
提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。
受理后等五个工作日取查询结果。
三、下家审税
持原有住房信息的查询结果,交到二楼,等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。
四、产权过户
下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳)。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳。
过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。
交易中心出具收件收据。
五、领取产证
20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。