二手房复式楼注意什么问题

⑴ 二手房买卖，一定要注意哪几个问题，小心被坑

房子是否已经租出去、土地的情况、房屋的缺陷都是需要注意的。现在，很多人都会购买二手房，二手房的价格也会更便宜，但是在买二手房的过程中，我们必须小心，因为二手房有很多漏洞，所以今天我就想告诉你的是，这些二手房在购买的时候必须注意的问题，小心被一些不怀好意的人骗了。

一般来说，在买二手房的过程中，我们必须注意很多需要注意的事情，不要因为一知半解草率决定而失去我们辛苦挣来的钱。对于今天的内容，朋友们如果有不同的观点和想法，可以留言来一起讨论！

⑵ 购买复式楼应注意什么

1、根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。
只要规划局批准了图纸，开发商就没有责任了。2、不明白你问的是什么意思。3、看房需要注意的事情很多，还有后续验房等一系列问题我在空间里写过： http://user.qzone.qq.com/77269672/infocenter?ptlang=2052 还需要注意的事情：1、土地证的证载使用年限，一般情况下，纯住宅用地70年，综合用地50年；经过一个必需的开发建设周期（最多不应超过五年），剩余年限一般为65年以上或者45年以上较合理，否则就有缩水嫌疑。2、合同条款注意甲乙双方的权利和义务要对等才合理。3、合同条款的交房条件最低要求为：取得竣工验收备案表。4、建议购买大型房地产开发公司的产品或者国有企业开发的产品（贵点都可以）。希望我的回答对你有所帮助。

⑶ 复式楼有哪些优缺点买复式楼要注意什么

1、注意楼层高度

复式楼层不能太低，会给人一种压抑感，长期在这种环境生活，精神更容易压抑，并影响精神健康。复式楼楼层较低，那么不适合安装吊顶和吊灯，天花只需要简单装修处理就好，比如粉刷乳胶漆等，白色墙壁有延伸空间的视觉感。

2、注意色调

色彩给人更直接的视觉效果，不同色彩装饰空间，给人不同的视觉体验。复式楼的装修色调根据空间大小，大空间选用暖色调，小空间选用冷色调。复式楼的色彩单色或者两种色彩，一般不适合多种颜色，给人一种空间的凌乱感，也会影响空间的大小。

3、注意空间规划

复式楼空间应用合理，整体空间布局的区域应用，每个房间的功能应用是什么以及应用面积多少，避免不必要的空间浪费，又影响装饰效果。空间应用首先满足日常功能使用，如果有预留的空间多，再根据主人业余喜好，进行装饰空间。

4、注意楼梯设计

复式楼的楼梯设计考虑很多方面，楼梯设计与室内装修风格相吻合，包括设计风格、材质应用以及色彩搭配等，别墅复式楼的装修空间更和谐统一，其中注意楼梯宽度、阶梯高度以及楼梯扶手，有质感和握感的扶手，上下楼梯更轻松以及踏实感。复式楼的设计考虑问题很多，业主与设计师深入沟通交流方案，使得复式楼室内装修更完美空间。

⑷ 选择复式楼要注意什么

1、复式装修时，首先同样要考虑到空间分区的问题，大多复式楼都是选版择下层供起死回生居、进权餐、洗浴、炊事等，而上层则供休息睡眠用。户内可以设多处墙式壁柜与楼梯，中间的楼板则为上层地板。
2、小户型的复式楼装修，也就是将普通住宅分为上楼与下楼两层来使用。入户不通过客厅可以直接进出楼上卧室，将楼上做为休息的场所，楼下做为活动的场所，更增强了其私密性，复式楼最主要的特点便是增加了土地的利用率，在最大限度上降底了开发成本，合理的设计好小复式装修，能让房与人的起居行为得到完美的匹配。
3、鉴于小复式面积的特别因此在小复式装修中就没有大复式那么繁琐，但是它们也有共通之处，如都具有上下两层，因此在布线以及用水管等方面同样要做到良好的功能性与隐蔽性。
希望众易居的回答能够帮到你。