上海二手房网签上下家要哪些材料

『壹』 二手房网签需要什么资料

二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》（以下简称：网签）的行为。
二手房网签办理流程：

●买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
网签办理需要提交的要件：
●房屋所有权证书；
●买卖双方当事人身份证明；
●《二手房买卖信息表》；
●委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
●其他必需的相关材料。
网签办理注意事项：
●买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
●当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
●买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
●买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
●买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实；
●网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

『贰』 买二手房网签需要哪些证件

一、需要身份证原件和身份证复印件还有房产证原件及复印件。网版签流程；

1、二手房买卖双权方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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网签优势

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

『叁』 二手房网签需要什么材料

一、网签流程比较简单：打印网签合同，申请过户预约号码，买卖双方携回带过户的资料办理答过户。

需要注意的是：网上签约如果红本不在手，首先需要先赎楼把欠款还清后，拿着还清证明到银行领取注销资料，到房屋所在地的国土局网站，预约注销抵押登记，方可网上签约。

二、需要携带的资料，买方和卖房两种情况。

卖方家庭满五唯一住房免个税，需要带夫妻双方身份证、家庭户口本（包括未成年子女）、结婚证和产权证；

买方已婚，需要携带资料（深户）带着夫妻双方身份证，家庭户口本（包括未成年子女），结婚证（非深户），提供在深圳缴纳连续三年的社会保险且从未断过。

『肆』 二手房要网签卖方要提供什么证件

提供本人身份证，房产证，土地证
二手房网签流程：
1步:二手房买卖双方协回商合同的相关条款内容。答

2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事

人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权

属登记部门办理转移登记手续。

『伍』 上海二手房过户需要带什么证件及材料

如果贷款，需要开单身证明，到户口所在区婚姻登记处

身份证（原件及复印件）
委托书（回原件）及代答理人身份证明（原件及复印件）
房地产权证（原件）
契税凭证（原件）
买卖合同（原件）

一 委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。
二 公证
合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

『陆』 签二手房买卖合同上下家要带哪些材料

没有房地产证的公证处不受理，但是可以去律师事务所做律师见证。

『柒』 过户上下家各需要带哪些材料 购房讨论 篱笆网

首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件
然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带

过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.

在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次

『捌』 二手房买卖网签需要什么材料，买方和卖方

二手房网签流程
1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；
2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。
4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；
5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；
6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；
7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。
二手房网签材料
1、买方需要提供的材料
身份证（有配偶的也要提供配偶的）；家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明；银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。
注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
2、卖方需要提供的材料
房本；身份证；户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。
注：如果是公司产权，则需要提供房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。

『玖』 买卖二手房网签流程怎样需要哪些材料

一、网复签流程比较简单：制打印网签合同，申请过户预约号码，买卖双方携带过户的资料办理过户。

需要注意的是：网上签约如果红本不在手，首先需要先赎楼把欠款还清后，拿着还清证明到银行领取注销资料，到房屋所在地的国土局网站，预约注销抵押登记，方可网上签约。

二、需要携带的资料，买方和卖房两种情况。

卖方家庭满五唯一住房免个税，需要带夫妻双方身份证、家庭户口本（包括未成年子女）、结婚证和产权证；

买方已婚，需要携带资料（深户）带着夫妻双方身份证，家庭户口本（包括未成年子女），结婚证（非深户），提供在深圳缴纳连续三年的社会保险且从未断过。

『拾』 二手房交易，过户时候，上家要准备哪些材料

过户材料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及内房屋所有容权证到场办理
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。