买二手房换房照需多久

A. 今年3月份买的二手房，多久可以过户换房本

只要有卖方有产权就可以办理过户

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门版办理房屋权面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

B. 想换房，一般要走什么流程

换房涉及两个动作：旧房出售和新房购入。对于京籍家庭名下有两套住宅以及非京籍家庭来说，想换房必须先卖房以腾出购房资质，即办理完旧房过户手续之后才能购入新房。但是如果京籍家庭名下只有一套住宅，那么既可以选择先出售，也可以选择先购入，当然也可以同时进行。下面以京籍家庭为例：

补充协议中关于时间节点的约束

一旦一个步骤延误，可能涉及后续整个流程的拖延逾期，届时换房者将面临被追究违约责任。所以签约时，对其中的时间条款一定要慎之又慎。

对于换房者而言，减少不必要的支出，缩短换房周期，既要牢牢把握首二套的时间认定节点，又要对合同中的时间规定留有余地，将买卖风险降至最小，获得更大的收益。

资料来源：北京地税局

C. 房产纠纷开庭换房证要多久

你母亲健在，房子是你父母的财产，你应当征询你母亲的意见。你去卖房再换房，专等于你母亲卖，你买，假属如你母亲同意，你妹妹们无权干涉。但她不同意，你是不能卖的吧。并且涉及到百年后遗产的问题。还是一家人先谈谈吧。

D. 不住人的旧房子还需要换房照吗

不住人的旧房子也需要挨房照的，一是房产处便于菅理，二是房子换房照后，今后要是不想要了可以卖了，所以不住人的旧房子还是需要换房照为好的。

E. 二手房换房照一定要双方本人都到场吗

必须的

F. 换房照要什么手续多少钱

1、首先，到房产局办理转让手续;
2、房产局抵押部，派人去房屋实地看房估价，（这时你内可多留心眼，想多容估价多贷款的要与抵押的人搞好关系了），如是一次性，就让他少估点，少交税了。
3、房屋确定价后，交纳各种费用，契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). ——房产未超过140平方米及单价未超8000元的就是这个价了。
4、大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证，在去办理土地证。
须要的证件：
身份证、户口本、各要5份

G. 2013购买的二手房,用再换房证吗

你好！如果你当前不做房屋交易、过户或者变更，那么不用更换不动产证。

H. 一次付清二手房钱换房照多长时间可以求

在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此，办理房产证便成了一个重要的环节。

进行了房屋交易这后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到房地产交易所办理过户手续。第一步，买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议（存量房屋的卖主还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易所进行登记。第二步，交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（存量房屋需价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。第三步，买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续费、契税，印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局（房地局）。