❶ 徐州地区 使用权类型为划拨 二手房土地证过户时要交土地出让金等吗
我们这边用，
徐州不知道。
❷ 徐州二手房交易时，划拨的土地证和出让的土地证有什么区别吗
土地是采用转让的房屋是商品房具有房屋产权土地是采用划拨的房屋，你所购买的是他的使用权，不能购买他的产权，所以是只有使用权没有产权。
❸ 在徐州买的教师公寓二手房，两证齐全，但是土地用途是划拨，请问这在交易时需要交纳土地出让金吗
土地用途应该不是划拨，而是住宅。。
土地取得方式为划拨。。
这样的情况，一般在出现交易时，需要缴纳土地出让金。。
如果当地政府同意依旧按划拨处置，则可以不用缴纳。。
❹ 二手房土地证上是划拨的可以买吗
二手房无法院查封、银行抵押限制、民间借贷、长期租赁等纠纷就可以买。
划拨还是出让针对的是土地，只有使用权，所有权是国家。房屋权属永远是实际产权人。
❺ 通过房地产购买的土地是属于划拨还是转让
现在好多开发商都是和单位集资建房在合作，除了本单位的人的房子外，还有大部份房子开发商可以对外卖，这样土地就是划破。因为单位上好多土地都是划给它的。你签合同就要注意土地类型是出让还是划破。是划破将来转出让只不过要多交一点出让金而已。
❻ 请问刚买的二手房土地证拿到手为划拨是怎么回事
按规定划拨土地的房屋在上市交易都必须补交土地出让金，但也有特殊情况的，比如政府有抄告单，允许某个小区的拆迁户可以转让一手，而土地性质保持不变的。但这样的房屋再次转让还是要补交出让金的。
❼ 二手房的土地划拨与出让是什么意思
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种，土专地划拔和土地出让是属房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。
以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋；
出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要
❽ 二手房买卖中土地性质是划拨的，怎么办
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
与之对应的是出让地,。让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
所以购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。