❶ 买二手房怎么样有什么缺点
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
❷ 无锡东港镇东港花苑房子怎么样准备买个二手房，求大神解惑
不要买，第一，楼层隔音效果不好。第二，小区马路上乱停车，物业管不了，反而会对投诉的业主进行思想教育。第三，房子漏水，物业和开发商相互推诿。不信可以来小区打听打听。记得找业主问。
❸ 现在广东那边二手房怎么样
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司了解房源。回
二手房买卖交易的流程如下答：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
❹ 市区买二手房怎么样
一，二手房要交手续费和税费比较高，相对来说成本大。
二，低预算高端二手房比较难买到，并且市区的二手房老旧多，没有电梯，环境也不是很舒适。
三，二手房建造年代比较早，户型，舒适度不是很好，居住不舒适，以后转手也难。
❺ 义乌东洲花园房子什么时候拆迁有计划吗
义乌东洲花园还没有拆迁计划，什么时候有拆迁计划是由义乌市政府安排。
❻ 在看二手房，不知道怎么样
装修得不错，布置的挺合理。关键是你要喜欢。
❼ 刚买的东洲花园观山苑的房子，一楼的，房价133，简装修，七七八八的费用搞下来是145，请问房子买的
这个时间段买房你真6B
❽ 二手房怎么样
可以考虑，二手房周围配套肯定很齐，位置交通什么的应该都行。有的房之前房主装修的很好，自己还省一笔装修费用。自己稍微再整理整理就好。二手房不见得比一手便宜啊！有需要贷款什么的可以找俺。
❾ 现在有一套房子 升值空间很大 是东洲花园的 目前为止是那里性价比 比较高的房源 13967916543
多少一平，我刚好想买这里的房子。哪个苑的