❶ 我在沈阳于洪区大潘买一个二手房，80平米，成交价155000元，房产证3年，要缴什么税多少钱
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收回1.5%；90平米以下首套住房按买答价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
❷ 在沈阳想买40万左右的二手房，知道好地方的推荐一下。
这个价格，这要求 和平和沈河几乎不可能 铁西环境不错，价格也不贵，而且房龄都很新，在那应该有很多房源，皇姑最近房价也不便宜了，要便宜的话，就得像龙腾金荷苑那么远的了
❸ 沈阳市房价多少钱一平
和平沈河的房价高，就不要问了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的浑南的5000-6000，铁西的兴工专街6000-7000，再往里就是属5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑区是5000以上，黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上，大东区5500以上市内大部分就是这个价格了，沈北有便宜的3000多的！
求采纳
❹ 二手房过户需要多少钱呀总价13.6万，60平米
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款内的1% （面积在90平以下容）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满2年家庭唯一住房可以免除）
评估费用千分之六。
❺ 沈阳买二手房的税费等费用
第一次购房契税%1
还有营业税和个人所得税
差额的%20
据我了解
格林生活坊的原来的价内钱都很底~!银容行团购什么的`
好象原值都不到3000
我记得好象都是2600多
现在评估
不找人的情况下~!怎么也要5000
原值按照3000算
评估按照5000
你需要交的税费最少也要28000
在加上契税
%1
2750
你这个房子全下来在37万以上吧~!我说的就是大概价钱
要是找人直接更名
更名费最多也就是2万
可能还用不到那么多~!
记得加分
不明白的事情可以问我~!
❻ 沈阳大溪地怎么样
买房子倒是来可以
不知道你有没有车
住那自么远没有车是很不方便的
大溪地是高档住宅
里面有别墅
风景没的说
沈阳现在大力发展浑南
交通购物等等都比不上浑南
唯一就是房价低，环境好。
大溪地门前只有177路，到沈阳北站
这车慢的要死
❼ 沈阳房子过户费用是怎么收取的
一般二手房交易税费共有以下几种。
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、 契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平米
5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担
5、二手房过户营业税及附加：
房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
另契税，印花税，个人所得税同上所述。
❽ 沈阳皇姑区的二手房交易，买方都需要交哪些费用
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等免
和卖方一起带着房权证到房管部门查询是否做过抵押、是否查封等，马上即可查出，不用几天！
❾ 在沈阳买的二手房，税钱大概多少钱
满五唯一普通住房契税90平米以内是按1%收取，90-140契税为1.5%，140平以上契税是3%，无其它费用，祝你幸福！