买二手房给不给房产证怎么办

Ⅰ 我想买一套二手房但是房子没有房产证，怎么办

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。

可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

(1)买二手房给不给房产证怎么办扩展阅读：

买没有房产证的房子风险：

1.政府不承认 不受法律保护

卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。

对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。

2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定

现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。

3.房屋质量难以保证

现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

Ⅱ 我买了一套二手房，房产证不能办，该怎么办

既然从小都不在了 公证员怎么知道他有这个姑姑？？？ 还有 房产都不是他本人的，他根本无权卖 你当初就不该买 你们的买卖协议 根本无效！

Ⅲ 买二手房拿不到房产证怎么办

二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。 不知当时你们是否订版立了正规的《购房合权同》? 里面有关于以后房产证办理的详细条文码? 有付清房款给对方写的收据吗? 你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是什么费用?是否上面有谁的名字? 假如以上的问题，你都是办得很牢靠(证据确凿)， 假如对方想赖账，不配合你办理房产证的话， 你只有去法院起诉对方，法院会通过公安局户籍转移能找到对方，只有通过判决，来争取你的房产证。 也可能你找到了对方，需要你涨价，给钱才办理房产证，你就得输掉一笔钱。(一般是利益对半)

Ⅳ 买二手房故意拖着不给看房产证

小心啦~~~房产证必须要看的 还要核对好 如果出售房屋者已婚 必须夫妻双方同时到场签买卖合同 否则无效。
如果出售房屋者是单身（离异）。单身要出具单身证明。离异则要出示财产分割证明。证明房屋是归出售者所有。还需要法院裁决书，离婚协议书。否则，您可能是遇见因财产纠纷而出售房屋的业主。买着小心。
房产是大事。谨慎为好。

Ⅳ 我买了二手房，却拿不到房产证怎么办

没有产权证不允许买卖，风险自担，按照合同约定执行，可以去法院起诉。

Ⅵ 我们买的二手房对方不给我们房产证,我们该怎么办

你买房，是需要产权过户的，你要他们的房产证干嘛？过户是要拿过去的，只要过户过好了，他们的房产证会回收的。你们有新的房产证

Ⅶ 买了二手房，钱给了，房产证不给怎么办

因该可以问银行先要回 ，去银行办理抵押登记手续1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。 2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。

Ⅷ 我买二的二手房,前户主拖着不给办房产证怎么办

无非就是利益的问题.建议楼主约他出来好好谈谈.如果你们之前有合同那么你可以要求对方按照合同履行，如果没有签合同只是口头协议那么就谈个双方都能接受价格.

另外两种解决方案供参考：

第一：告他

第二：搞他

Ⅸ 买二手房房产证没下来怎么办

购置没有房产证的二手房，如果无法在不动产登记机构办理登记手续，存在专很多风险，谨属慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。