『壹』 买了二手房 前房主一直不搬走怎么办
你合同上明确写清楚了，他不履行不按时交房，要他赶快交房而且承担违约责任。耍无回赖的话，走答司法途径。
『贰』 二手房，过户全款后原房主不肯搬离怎么办
首先，确定一下业主抄是不是袭恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；
如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；
当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，直接起诉至法院吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。
『叁』 买了二手房后原房东不搬走怎么办
你怎么来能写欠条啊源！！！欠条就是你欠他钱了！
可事实上他现在没搬走，户口没迁走，因此你不具备履约条件，所以也就不欠他一分钱！
你平白无故欠人家三万块钱，他能搬才怪呢！
不过你现在可以报警，因为房子是你的（看房产证），你可以让警察将强占你房子的人赶出去。
但问题是你那张欠条不好处理，将来你除了那三万房款之外，还要再给他三万块钱赎回欠条的！因为你是打的欠条！不是房款收据！
『肆』 买二手房、房产证已经到手，但是前房东不肯搬走，该怎么办
通知限期搬走，否则报警
『伍』 法律人士解答（买了二手房，租客不愿意搬走怎么解决），谢谢！
原房东支付违约金，那租客没有理由不搬走。
这个问题本不应该是你的烦恼。
建议你们协商解决，协商不成再用法律手段解决。
『陆』 购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办
这种情况下，如何付款，何时交房在合同中都是有明确约定的，双方的权利义务以合回同约定为准。
如果合同本身答没问题，这是买卖双方的事，不秘起诉中介。按双方的买卖合同起诉起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。
如无明确约定违约责任，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张。
可以找个律师代理，全面审查相关资料。
『柒』 买二手房，有租户不愿意搬，我该怎么办
有几点需要注意下
卖家是否由提前告知买家，该房源有租户，并将相关内容写入合同条款，明确了责任。
买家是否有提前告诉租户，该房源处于交易阶段，让租客提前准备搬出事宜。
买家和卖家的交易处于未完成阶段，理论上讲，买家并为完全取得房源处理权，即是最终获得了房本，也有买卖不破租赁的说法。
所以，如果买家对不能及时搬进新居有质疑，可以与卖家协商要求赔偿（但如果买家提前知道有租户，并对有租户这一事实采取默认态度或者未在合同约定，那么买家只能等租客到期后，在搬入新家）
『捌』 买了个二手房，已经过户，可以前房东不愿意尽快搬出，怎么办好呢
以后不来往了就报警呗