1. 我买的二手房合同上写带地下室一起卖，现在房子以过户，地下室他不想卖，他让物业公司拿着地下室钥匙不给
这个不好确认。
因为正常地下室不在不动产登记证包含面积内的。
地下室属于公摊面积内的房屋，正常产权应该归开发商，即物业部门。
这要看你卖方当初是否有地下室的使用权，要是有，那么你的合同有效，可以使用地下室，要是对方没有使用权，只是物业临时借的，那么，你合同里包括，这个就无法界定了。
2. 买二手房，办了房本，地下室没有过户，是否需要补充办理地下室过户
首先你要知道地下室是写在产证里面的还是有独立产证的，如果是写在产证里面的就不需要过户了，如果另有独立产证就需要去交易中心过户！
3. 我买卖二手房的时候原房主说没有地下室，但是办理过户之后房本中提现了有一间地下室，我们该如何
你买卖二手房的时房主说没有地下室，如果你认可了这样的价格这是没有办法更改的事实，房主也可以有权利折开销售，致于地下室在房产证中体现，这是他以前的证，如果你们没有约定，是不可以追要这间地下室。
4. 购买一套二手房，地下室没有在房产证上登记，如何办理过户
地下室没证有可能是挑高不够2.2米，或是开发商是以赠送名义卖出的地下室，产权证上没内有地下室容的面积，可能会影响未来的拆迁补偿费（会少一点）。其它不影响的。要想清楚地证明地下室问题，就要查阅原始购房合同是怎么签的。原购房人手里有，房管部门也有，开发商也应该有。
要注意的是：这个地下室是原来就是和房屋走一个进出口还是独立的出入口，要是后者，该地下室应该有独立的产权证。
5. 我买了一套二手房子，房子带了一个地下室，我如果办理了二手房的过户手续，还需要办理地下室的其他手续吗
问：我买了一套二手房子，房子带了一个地下室，我如果办理了二手房的过户手续，还需要办理地下室的其他手续吗？
答：君同法律在线咨询为您解答
你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
6. 买二手房交易地下室也上税吗听说比房子的税还高，是真的吗怎么百分比是多少啊
你好，网友，我是从时光机场行业的，我可以对您的问题进行简单的解答
二手房回的车库，答或者是储藏室，是百分之3到5%的税费，当然是比房子高一些的，但是也可以规避这部分的税费，比如说将地下室的费用加到二手房里，在签二手房合同的时候，将地下室负价为赠送一样起到法律效应。那么就可以避免地下室的税费。
好了，我对您的问题进行简单的回答，如果还有什么疑问的话，请继续向我提问
7. 二手房已过户，地下室怎么证明是我的
二手房已过户，地下室怎么证明是我的？
做什么事情都需要协议合同。
用协议合同说话。
8. 买了二手房 地下室属于我吗
一般来说，地下室属于有产权的人，如果你的房本上登记了该地下室，则属于你的；如回果没有，则属于公共产答权，属于几户或整幢共有。
屋顶和地下室在没有明确产权分配的情况下，与公共过道、电梯井、排水沟一样，都应该是该楼的全体业主所共有的，法律一般也不把屋顶或地下室的面积登记在产权证书上。开发商出售或业主非法占有房屋屋顶或出售地下室的行为实际上是侵犯了该楼其他业主的合法权利的，因为自从第一套房屋出卖后，屋顶和地下室就是该楼全体业主共有财产，开发商无权出卖，也无权作其他的处分，现实生活中经常发生的开发商在出卖一幢建筑物后，在该房屋上设立广告牌或者允许一些广告公司设置广告牌而收取使用费的行为，是侵犯其他业主权利的行为。
对房屋公共区域的任何占有、处分都必须取得全体业主的同意，否则该行为就是无效的，该楼的任何一个业主都有权按照法律的规定向人民法院起诉请求停止侵权行为，并可主张返还不当得利。
9. 我买的二手房赠送个10平米的地下室当时把房子过户了，地下室（有产权证）需要过户吗写个赠送协议可以吗
个人建议要过户，这样产权才算真正是你的，同时也可避免以后的纠纷。可以赠送，但是可能要公正，还有赠送的过户也是要交税的。
10. 地下室怎么过户
只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。包括：签买卖合同内、递件、交税、完税容过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。