二手房在什么情况下可议改底

① 房子什么情况下可以更名

房子在房产过户的情况下可以更名。

房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(1)二手房在什么情况下可议改底扩展阅读：

中华人民共和国政府规定的房地产开发商销售商品房时必须有的许可证，通常共有五项，极少的特殊土地或情况时会超过五项，但民间一般还是称为五证齐全。购买五证齐全的房屋较少纠纷，有法律保障且一定不是小产权房，只要缺少任何一证通常都表示该楼盘有某种问题存在，不排除将来买房人被扯入纠纷或无法交屋。

五证中有串联关系，未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，而未有上两证又拿不到《商品房销售许可证》，但有的建商能通过非正常手段取得《施工许可证》然而光有一证没有意义，最后还是免不了成为违建。

② 二手房的房子能改底单吗

不能。有土地证说明房子已经在土地局登记备案过了，就没法改了。

③ 房屋买卖中的改底是什么

你真是吝啬的多打几个字都不肯 。如果你是在售楼处买的别人买过的房子 ，那么这种改底就是改动销售合同书 ，变成一手房 ，不用去房管局办理过户手续了 ，在房产证没有下来之前 ，开发商有能力做到 ，

④ 二手房买卖合同什么情况下可以撤销

二手房买卖合同什么情况下可以撤销找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠版道：找房网权，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑤ 房屋买卖可改底单什么意思

买的房子是签订的购房合同书 ，房产证还没有办下来 ，有一些人可在开发商处更改底单 ，将来直接下你的房产证 ，

⑥ 毛坯可改底是什么意思

一、应为“改底单”，改底单是指在房子还没有房产证时，在二手房交易过程中，房产中介、卖房与开发商协商，通过私自更改购房的方式达到二手房交易的目的，也可避开营业税的缴纳。
二、改底单的一般流程：
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请，开发商在为该买受人办理退房手续之后，再与新的买受人办理和一手房买卖完全相同的程序，如果是这种意义上的改底单就没有问题，但是前提是原来的买受人的购房尚未到房地局办理备案手续。
三、改底单存在的风险：
1、一般改底单的房是不允许贷款的，所以要一次性的付清。
2、如果开发商串通业主，那就属于刑事行为了，属于。

⑦ 二手房什么情况下可以要求退房

过户房产证了你就没办法了。一般你买二手房很难退了，因为买卖合同里写明了你已经看过房子了；除非合同李的明文规定和你的房子不符，例如：位置不对，楼层不对等等，这前提还是你没办理房产证过户！

⑧ 看了一个二手房，改底有风险么

1、自己先单独去开发商那里咨询下，确保将来帮你更名的是开发商的工作人员。
2、其实像你们这样的一般都不签合同。直接去开发商处签合同，签合同完毕给人钱。

⑨ 改底单需要什么手续，就是二手房的改底单需要什么手续

改底单就是将交房款人的名字手续改了,整个手续改了之后,就不用过户了,这样省了过户费等及手续问题,具体的你一边办,一边就知道了,各地方的手续不一样。

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收 入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

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还款方式：

1、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。