买二手房为什么有遗产税

A. 谁能告诉我二手房遗产税怎么交

你朋友弄错了。本身遗产不需要交税. 房屋赠予才有20%的税.打个比方,别人赠送给你一套房子,然后你把此房拿去卖,就会出现这么一个20%的税.

B. 二手房屋买卖过户时遗产税的问题

我国没有开征遗产税！
如果卖方只有继承公证书，那要先办理继承过户手续，缴纳1%个人所得税和0.05%印花税。
然后再过户给你，税负是：
1%契税（90平米以上的1.5%）和0.1%印花税以及1%个人所得税。
此外是小额的评估费和手续费等。

C. 买的二手房 是继承的都需交什么税

1、继承房产不需要缴税，过户时10万差价要求缴税不合理，你可以询问房管局为什么要求版缴税。
2、只要权是继承的房子，过户时都不需要缴税，只需要支付工本费。
本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。

D. 二手房的遗产税是如何征收的

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;3、房权变更；继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;4、对外售房过户；和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

E. 买二手房时如果卖家有遗产税能买房吗

首先，在中国，还没有遗产税这一说法，所以，你提出的这个问题就不是问题了。

那么，接下来给你科普一下，我们在二手房买卖交易需要缴纳哪些税费？买方和卖家具体都要承担哪些？

买方需要缴纳的税费：

（一）契税：

（二）交易服务费：

一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

（三）权证印花费：

5元/套

（四）产权转移登记费：

住宅80元/本，非住宅550元/本

卖方需要缴纳的税费：

（一）交易服务费：

一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

（二）土地出让金：

各地政策存在出入，以当地实际政策为准。

（三）个人所得税：

参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。

（四）税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。shzyshange44

F. 我要买一套二手房，但是说是有遗产税，请问税率是多少啊

那你买的二手房肯定是继承或赠予的房产。现在没有征收继承税。你所说的应该是对这类房产按高比例征收的个人所得税： 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 个人所得税理论上是卖方缴纳，但现在房屋买卖中，一般都约定好了由一方承担过户中产生的所有税费。一般正常卖房个税是按1%计征，现在高出了许多，一定要在购房协议中约定清楚，以免过户时产生纠纷。

G. 关于房产交易税和遗产税的问题

1、目前中国还没有开征遗产税，估计你说的是个人所得税。
2、目前二手房产交易税包括：
1.营业税：税率5%， 由卖方缴纳，城建税：按营业税的7%计算，教育费附加：按营业税的3%计算。
优惠、免税条件：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税：税率为两次交易差额的20%，由卖方缴纳
优惠、免税条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须按差额缴纳个人所得税。你所说的这套房子如果是甲方继承过来的，那么原值为零，即要按销售价格乘以20%计征个人所得税。
3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳
优惠、免税条件：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。另外根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。即甲方继承他父亲的房产不需要交契税。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

H. 二手房买卖继承税怎么算

个税是个税 继承税是继承税 2码事。
个税好想是3% 继承税是20%
现在的指导价-买房子那时候的指导价X20%X面积=继承税
指导价就是指导的上税价格。1年涨200的样子1平方。

I. 购买二手房的遗产税的缴纳问题

不晓得你们哪里的税务政策
不过中国还没有开征遗产税，你说的应该是继承房屋再卖的个人所得税
只要满5年了且是唯一住房就可免证个人所得税
这套房子除了配偶外子女也应该有继承权，
找一个没有住房的继承人，其他继承人做一个放弃继承的公正书，凭死亡证明和公证书到房产局把名字换过来再卖，只要这套房子现在已经满5年加上继承的人没有住房这套就是唯一住房，这样就可以免征20%的个人所得税了