㈠ 二手房过户费怎么算 高手来一下136平方卖价518000,是多少
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。商品房土地不到期不收。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：5.5%
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
自己对照着算，看你是买还是卖
㈡ 建筑面积136米的房子，过户费大约是多少
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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㈢ 我买了一套二手房130平方过户需要多少钱
我买了一套二手房130平方过户需多少钱？买二手房是按百分之十收取费用，130平的房子应该是l千三百多块钱。
㈣ 房子136平68万没有满两年想卖掉过户费多少该怎么算
每个地方的政策应该是不一样的。有的地方规定房子未满两年内卖出，要交房款5%的增值税税，1.5%的个人所得税，未满五年内卖出，只交1.5%的个人所得税。不管多少年，契税都得交，1-3%。
㈤ 我买二手136平米房子过户要多少手续费。具体税费合计大概要多少钱合计数字。恳请专业人士回答。感谢！
我自己做二手房两年多了，不知叫不叫专业。
你一次性付款，房东可能没有偿还贷款的能力或者说是有这笔钱可能在用，不方便。可以这样操作，找一家信誉好的中介也可以。实在是不放心公证也可以。比如说房子卖100万。他贷款现在有50万没有还完。你可以签合同的当天，先给他50万，让他去还银行的钱，（提前还款要一系列的程序，扯押：在西安是要等一个月左右），然后把房产证取出来。剩下的等到过房的当天再一次性付把剩余的款项。不要为了省一个过户的费用去做2年后的事情。万一2年后房价涨了怎么办，万一这个人挂了怎么办，万一他不卖了怎么办。不要做丢西瓜捡芝麻的事情，夜长梦多。早过户早安心。过户的费用，我给你举个例子吧。你可以按这个来算。
我跟你说一下二手房的税费吧。我做了中介两年多了，一般过户的费用都比实际成交价低，过户的费用是给国家交的，这里有一个合理的避税的问题。比如说你买的房子是7000块钱一平方，过程户的时候可以按每平方6000左右过户。费用就省好多。当然这得找专业一些人的来帮你递交资料。这是过户的一个前提。好了。说正事，比如说过户按每平方6000，面积是110。过户的房款为66万。以下均按66万来乘。
1营业税。66*%5.5 过五年则差额收。如：（6000-原购价）*面积*5.5%
2个人所得税。66*1%。过五年则免收
3契税：66*1.5% 第二套则为3%
4核档：50元
5登记费80元
6交易服务费：每平方6块。
以上便是所有的费用。超准确。因为我前几天刚过了一个户。好了。就这样.有什么不了解的了再给我留言了。