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开中介二手房店怎么样

发布时间:2021-03-12 09:03:51

A. 二手房中介开店需要考虑哪些方面

中国人经商最讲来究天时、地利、人自和。同样,对于二手房中介开店,也是要遵循一定的选址原则,门店位置的好坏能够决定盈利的关键!
1、门店应该开在成熟商圈范围内,且目标门店方圆3公里区域内要是居民聚居、人口集中的地方
2、店面最好临主干道,又或是设在三叉路的正面、拐角的位置以及在几个主要车站的附近也是很理想的,反正主要是交通便利,方便顾客上下车,有停车位最好。
3、中介门店比较集中的地方。
4、大型商场或者重点学校的旁边

B. 开一个房产中介店面容易吗

开一个中介店面挺容易的,但是要想挣钱却不容易,想要挣钱首先地址要选好,此外还要注重人员的录用,制定一些规章制度等,最重要的还是要选对房产中介管理软件,易房大师永久免费,可以试试,管理者还要具备一定的管理能力

C. 现在开二手房中介如何还有未来!

未来是有的,主要看能力,现在竞争压力太大的。
本人就是做二手房的,小回中介初期没点能力根本混答不下去。我是深有体会的。
现在跳槽去了大公司,深感差距。
公司大了,员工5000多,房源信息多不胜数,公司气氛也很错。
如果你真想来这一行,建议先观望下你所在地区的发展潜力,同行的影响力和实力。选好自己首家门店的位置,尽量避免恶性竞争。
爱做就做吧 有干劲才有未来!

D. 现在开二手房中介公司赚钱吗拜托各位大神

现在房地产中介公司是相当不错的,是底薪+提成,做的好的话一个月1W以上是能做到的内,一开始是有点难的,包括周容边小区的熟悉,周边道路的了解,专业知识不是很了解等等。慢慢就会好的,客户量的增加以及自己的盘源的累积。再就是看你所在的市场,市场好就把重点放在客户上,增加成交量,市场不景气就多找盘源,其他同时帮你卖。一句话就是看自己了,自己辛苦点,多学点就能很快上手。

E. 我想在县城开一家二手房中介公司,请大家给我点建议

先跟附件的物业打好关系,然后找人买楼书,如果你自己以前有做过中介最好在拉几个以前有做过的,中介就嘴巴和人缘,还有专业知识。店面要在成熟和新建的小区之间,这样有利于发展

F. 开中介一般怎么收费啊,我想开一家房产中介,不知该怎样收费,如果有买卖二手房的如何操作。多谢

杭州的房地产中介机构最多时达500多家,目前已有近200家关门大吉,现在的300多家公司依然面临巨大的竞争压力。竞争,首先反映在中介费用上。
1.较大的比较正规的公司,所收取的费用均在0.5%以上。如商务兴交易网收费为0.5%,外滩房产同为0.5%,而公众房网的收费标准为0.8%。2.一些公司的收费会在0.5%以下,如0.3%甚至更低。包括一些小公司和一些较大规模的公司,特别是对于自由配对的,收费都比原定比率低0.2到0.3个百分点。
不同收费标准存在的诱因及生存方式为分析方便,我们姑且把0.5%以下的列为低价,0.5%以上的分列入高价。
(一)低价产生的诱因
1.迎合消费者的需求。低价最大的受益人是消费者,对于实在的消费者来说,便宜最好。
2.小企业的无奈之举。中介企业多,房源有限,而小公司投资小,所投入的广告费用自然也少,知名度就小;这些情况都使得小公司的生存极其艰难,要想扩大业务量,得以生存,降低中介费来吸引大公司配对好的顾客,对于他们来说,不啻为一种生存方式。
3.公司的促销策略。公司在某时间段内想提高业务量的时候,价格是屡试不爽的法宝,某些大公司会来个二手房交易月之类的活动,将中介费用大幅下调,以此吸引顾客。
4.商家对消费者的回馈。比如商务兴公司举办的抽奖免中介费等,把公司的已有利润部分还给消费者。是商家对其顾客的的馈赠,同时也企图提高品牌知名度。
(二)低价的存在方式
1.压缩开支。据某知名房产中介老总说,一个中介公司的存在,有一支有一定水平的销售队伍,保持好的服务态度和服务水准,并能有相应的利润空间,维持其合理的发展,中介费不能少于0.5%。而对于一些业务量不大,中介费很低的企业来说,要维持一定的利润并能正常发展,压缩开支是免不了的。于是人员待遇差,其直接的结果就是所用销售人员素质相应低,其提供的服务差。
2.做小动作。任何事物都是相辅相成的,企业没有正常的利润仍要生存发展,一些小动作也相应而生。比如表面的中介费比率很低,而在非专业的消费者面前,又会增加一些本不该有的各项费用,实际收费并不低。
3.非营利性。不能排除一些公司把低价当做一种广告宣传手段。二手房交易并不是其主要的利润来源,而是一种兼带形式。靠低的中介费来宣传企业形象,吸引顾客,带动其另外主要业务的发展。比如有些公司以租房中介为主要业务来源,有些公司以低进高出赚取高额差价为主要目的。
(三)高价的生存方式
1.让消费者感受到物有所值。企业提供完善的服务,值得信赖的销售人员,树立良好的企业形象,让顾客充分体会到附加价值的存在,物有所值。
3.树立消费者忠诚度。专业正规的企业,更多地用心为消费者考虑,注重与顾客之间的沟通,而不是降低价格。满足顾客主要需求,赢得顾客好感,可以稳定并发展客源。不大的价格差异,并不是主要因素。

G. 我想开个二手房中介

二手房中介干好了相当赚钱,而且也没有什么成本.但是管理很重要,比如说如何防止自己的房地产经纪人跑私单、买卖双方成交以后把中介甩了,很多的现实性问题。

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