二手房怎么看基础装修

Ⅰ 购买二手房看装修 细节如何分辨要清楚

如中介卷款逃逸或资不抵债，房屋交易人索款无望，就会造成巨大的经济损失。 二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，或通过律师摸清房子的实际情况。并对双方商定的内容以书面形式约定好。 为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。有施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。 买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。也有施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了购房款。 专家提醒，在二手房交易过程中，进行房款监管可有效防范风险，“钱证两清”。买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 家庭装修主要关注一下几点装修步骤及注意事项： 一布局合理、采光取暖、居家舒适。 二隐蔽工程无后患 最重要的是环保达标！！！！！！ 装修步骤及注意事项：1家庭协商好各个部位的效果、颜色、需要等等，做到有计划有的放矢。并且做出装修预算，也就是说准备花多少钱装修。 2联系可靠的装修队伍（可以多找几家比较）由对方设计、预算报价。

Ⅱ 二手房装修步骤是怎么样的

二手房装修最好是先装修柜子，然后是顶棚和卫生间。


对于二手房装修而言，内无论哪种容户型、哪种风格，柜子永远是全屋占比最大的部分，其中到顶柜更是因为超多的优点大受喜爱，在现代二手房装修设计中的使用越来越多我们最好选择到顶柜。一柜到顶最直观的体验便是告别柜子上方的尴尬空缺，一键消灭难搞的卫生角落，再也不用搬梯子、椅子来辛苦清洁柜顶落灰了。

一柜到顶的设计同时也断绝了柜顶杂物胡乱堆放的可能性，从源头避免“杂物房”的诞生，让空间随时保持整洁舒心。


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Ⅲ 如何看二手房的装修

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是内否有问题或是否已经有容过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。

Ⅳ 二手房如何装修

根据自己的喜好来选择装修风格。选择正规的装修公司，这样比较安全。有保障。

Ⅳ 买套带装修的二手房 如何判断装修现状

在许多一线城市，二手房成交量早已超过新房。人们在选择二手房时常考虑的因素是区位、交通、学区等，但还有一个因素也不容忽视——装修情况。

如果购房者买二手房打定主意要重新装修，那不必考虑装修现状，但还有的购房者希望能够快速入住，或不想重新装修，那就需要准确的评判房屋装修现状及改造难度。对于没有装修经验的购房者，很难界定房屋装修情况的好坏。一般可以从以下三个方面入手：

一、装修年限

装修时间过于长的房子，不仅磨损程度较为严重，装修工艺也多是过时落后，不符合现在人们审美的。从这个角度来看装修时间在5年之内的房子为不错的选择。

二、水、电、暖、防水、墙砖地砖的装修程度

在装修过程中，水、电、暖、防水、墙砖地砖是最为复杂的部分。选购带装修的二手房也需着重关心这五个部分的基本情况，以方便计算改造成本。这个部分如果存在较大问题，那么相当于重新进行装修。

（一）水

1、看水管路线是否正常，是否有漏水情况。最简单的方式是检查墙面、墙角是否有明显的渗水及水泡痕迹。

2、看厨房、卫生间用水位置是否合理，如不合理水路就得重新改造。

（二）电

看插座、电源开关、灯的布局是否合理够用。如果不够用或者不符合生活习惯，需要重新布线，过程复杂。

（三）暖

看暖气类型是否符合自己的需求。暖气片更新较为简单，但如果是地暖出现问题则改造难度大。

（四）防水

主要看卫生间外面的墙体是否脱落、渗水。最好到楼下住户家看是否往楼下渗水，如需重新做防水，时间长且花费大。

（五）墙砖地砖

主要观察磨损程度和花色是否喜欢。由于地砖和墙砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到其内部的水、电、暖管线，改造难度大。

三、易改动部分

（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 小心，看房时怎样鉴别已装修二手房质量

一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面:
1、设计:装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料:在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。
3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。
4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。
5、总预算:在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。
6、时间准备:装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。
折叠

Ⅶ 买二手房怎么看装修

二手房装修,包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。可以做成简欧的风格的,电视背景墙可以用墙纸来装饰,然后整体简洁大方。