夏门市二手房交易价格是多少

⑴ 今年厦门二手房过户费怎么算了

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值版税约4.76%，证过2年可减权免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

⑵ 厦门二手房交易费用

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按回揭，则需要缴纳：答
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

⑶ 厦门二手房过户房管局是否有一个最低市场指导价

有，以市场指导价计收税费。
另，市场指导价很低，具体可以跟中介或者房管部门查询。

⑷ 厦门房屋过户费怎么算，厦门房屋过户需要什么

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

⑸ 厦门二手房交易税、费明细表

要表呀,太麻烦了,你看看这个吧,可能对你有用

、税费——房款之外首当其冲的款项

购房者购房除去容易计算的大头开支--购房款外，向房产局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，税费主要包括以下几项：

印花税：印花税为房价的0.03％，在交易鉴证时交纳；
契税：契税是房价的1.5％，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；
交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳；
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。
此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。
以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。

2、 入住费用——房款之外的最大开支

购房者入住时，还有一些具体的费用：
防盗系统费用：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等，基本在800元至1500元之间，但智能防盗系统不普遍；
管道煤气开通费：现在武汉市最高的是3500元；
有线电视安装费：一般是200元左右，如果不只安装一处，则每个插口多加50块钱；电话安装费、宽带上网费：这类收费一般要和电信局具体联系。
交给物业管理处的有以下几种：
预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是两种标准的综合--一是发展商的承诺，一是物价局的规定。如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询；
水电周转金：各200元；
装修保证金：一般是1500元（不是每个楼盘都有此项费用）；
淤泥清运费：根据路程与交通便利情况而定；
物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2％。
还拿100平方米、房价为40万元房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为12000元左右。

3、按揭时的费用——也是一笔不小开支

办理按揭，除每月还款外，办理手续时，还需交纳的有：
保险费：贷款额×1.2倍×1‰×年限×折扣；
律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是2‰。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
印花税：金额为房价的十万分之五；
公证费：一般在200元到300元之间；
他项权证费：一般也在200元到300元之间；
同样拿100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。

按照上面内容统计，仅仅买一套40万元的房子，在交了房款首期的同时，
还要另外再交23300元。购房总价就达到了423300元。

⑹ 厦门二手房评估2百50万收费多少

这个是国家订立的收费标准，按照评估额的千分之五收取。

各个地方房地产评估协会会根据当地情况制定，地方房地产评估收费标准。

⑺ 厦门二手房税费需要交多少二手房按揭贷款的首

一般二手房交抄易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

⑻ 厦门二手房评估价怎么算

二手房的评估价主要参考以下方面定夺：
1、采取房产价格评估的市场比较法，专通过对同一楼盘的在属售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
2、然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，可以采取以下方法：
1、需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。
2、结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。