怎么算一个二手房能贷款多些

Ⅰ 买二手房怎么才能确定自己能贷款多少钱

若您所抄在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。监管部门政策调整的，按照银行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

Ⅱ 第一次买房 是二手房 首付怎么算贷款能贷多少

这个是有区分的 首先 要看你是商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款那就版是首付的30%要用权评估值算 如果是公积金 首套就是20% 同样是评估值来算 如果你看中了哪套房子 你可以给我房子的信息 房本够不够五年 多大平米 多少钱 还有就是你们当地的 评估值是多少 评估值你可以问问中介 给了我信息我可以帮你算清所有的东西 包括首付 月还款 所需要的税 哥们都给你解决了！！

Ⅲ 购买一套二手房，如何确定能贷款多少年

您好，很高兴为您解答！

贷款年限主要由三方面决定，分别是房屋性质、房龄和内贷款人年龄。综合三容方面因素以最短者为准，另外需补充一点，商业贷款最长贷款年限不能超过30年。

如果购买的房屋是商业性质，则最多可贷款十年。如果购买的房屋非商业性质，则需考虑房龄和贷款人年龄，对于这两点，相关政策如下：

房龄与贷款年限的关系

多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，部分银行也会针对房屋情况或贷款人还款资质进行放宽或收紧，例如兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。

2.贷款人年龄与贷款年限的关系

办理商业贷款，男士最长申请年龄为65岁，最多可还款到70岁，而女士最大申请年龄为60岁，最多可还款到65岁。

Ⅳ 二手房能贷款多少年怎么算

二手房能贷款多少年，那么你这个就是需要去银行办理手续的时候，根据对方的要求来算。

Ⅳ 购买一套二手房，如何确定能贷款多少年

您好，很高兴为您解答！

贷款年限主要由三方面决定，分别是房屋性质、房龄和贷款人年龄。综合三方面因素以最短者为准，另外需补充一点，商业贷款最长贷款年限不能超过30年。

如果购买的房屋是商业性质，则最多可贷款十年。如果购买的房屋非商业性质，则需考虑房龄和贷款人年龄，对于这两点，相关政策如下：

房龄与贷款年限的关系

多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，部分银行也会针对房屋情况或贷款人还款资质进行放宽或收紧，例如兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。

2.贷款人年龄与贷款年限的关系

办理商业贷款，男士最长申请年龄为65岁，最多可还款到70岁，而女士最大申请年龄为60岁，最多可还款到65岁。

Ⅵ 二手房最多能贷款多少 二手房贷款首付怎么算

二手房贷款首付七成.hi，现在估计很难贷成功了；
4）至少首付房款三版成以上
5）具有稳定的权经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务首套房的话，估计在六成左右：
1）具有完全民事行为能力的自然人.com/share/detail/38929881"
target="_blank">http。
参考资料.hi：

Ⅶ 二手房最多能贷款多少

如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付版比例最低30%，即贷款金权额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

Ⅷ 二手房贷款首付是多少，怎么计算

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；

如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

二手房按揭贷款申请条件：贷款申请人合法有效的身份证件;贷款申请人经济收入证明或职业证明;贷款申请人家庭户口登记簿;有配偶的贷款申请人需提供夫妻关系证明;有共同贷款申请人的，需提供贷款申请人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

(8)怎么算一个二手房能贷款多些扩展阅读

二手房贷款还款方式

⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还贷款本息。

⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

Ⅸ 购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以内贷款评估价格的70%，如容果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%