① 北京二手房购买时过户网签后卖方要多久能拿到首付款
10——15个工作日，也就是说不算周六日，快的15到20天，慢的没准1个月。
② 请问二手房网签后房东什么时候能拿到买房人付给房产局监管账户的首付款啊
首付，跟贷款一起申领。不是单纯的理解为，可以先拿出首付后拿出贷款。
等买家交完税、领取新产权证，卖家拿好：资金托管协议、身份证、资金托管银行卡在房管局填好签收单再去托管银行一次性领取。
③ 二手房网签后贷款要多久
招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为版中间涉及评估权、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!
④ 购买二手房，网签后什么时候能拿到合同
你若需要的话可以马上拿到（在房管部门电脑区域网上），没啥用途；你提供给银行的合同已经有网签号了，不过若不能办理过户登记的话网签合同会取消作废~
⑤ 二手房网签了是不是签了就把全部房款给别人
来二手房网签了不是签了就源把全部房款给别人，要看合同何约定，签约合同都该明确，一般户房本前要位85%-90%左右房钱（具体协商），交房钥匙办理其物业交接再支付尾款（没资金监管·每交易现金要签写收据才行）规介该做资金监管。
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
⑥ 朋友们买二手房现在准备网签大概多久可以拿到房子
如果你买这套房子是按揭的，那么是这样的，你的房产证已经办下来了，现在在银行或者担保公司。他们要去办个他项权证，才会放贷下来。并且要在你的房产证上注明抵押权利价值（贷款用的评估价），及抵押银行敲章。你就可以去领出来了，不领也没关系，他们会帮你保管好的。
⑦ 二手房买卖是不是一定要网签，买家什么时候能拿到钱
是的，现在不光二手房交易要网签，一手房交易也得网签。
卖家在签完合版同时会拿到一笔钱权，叫首付款。如果买家全款，那么过户时会收到余款；如果买家贷款，那么过户后，银行抵押完房产证后再给卖方打钱，会有几天的延迟。
⑧ 二手房过完户到拿到钱，需要多长时间
买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下：
（）第一项付款：定金；付款时间：买卖双方达成买房事实
定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。
（2）第二项付款：支付房款的一部分；付款时间：过户前
如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。
（3）第三项付款：税费；付款时间：过户前
过户时，需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时，还需缴纳少部分手续费。
（4）第四项付款：物业保证金；付款时间：交易最后
物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。
因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间，配合买方完成交易，从而取得货款。