昆明买二手房哪个区域好

1. 我想在昆明买套房子,请问买新房好些还是买二手房好些

我个人认为，要买还是买新的，因为现在的二手房也不便谊，是到是和新房有点差专价，但由中属介一炒，也不见得了，所以我介意，要买就买新的，从房地主商手里直接买，买个新的，心里也没什么担心了，旧房交易，各种证照的真伪自已不能确定，在加上，手续也复杂，还搞不好上当受骗，最后打官司，那就更烦了。在加上，现在买房不是时机，因为全国各大城市的楼盘都在跌，虽然还占时没有影响到昆明这种小城市，但是，现在的房地产可能还会有变动，下调的可能性很大，因为现在出台新政策，不许房地产商向银行贷款，这么大的楼盘，不货款怎么做，这说明国家在控制了，本来健房的目的是让没有房子的人有房子住，但现在看来是空的，有房的人更有房，有几套，没有房的还是一直没有，当初房改的目的没有达到，所以现在国家还会出台新的政策来管理，所以我也在观望时局呢，占是不买，我有两套房了，但是我还想在买一套，现在看看时局在动，所以没有下手，这是我的建义，仅供参考。

2. 我想买房子，昆明哪里的二手房比较好，有的推荐

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的专房源。
二手房买卖交易的属流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

3. 想在昆明买房，买个二手房，现在看了一些房都不合适，知情人士给点建议，谢谢

我妈抄当时是在一个叫“安居客”的网站上查的，比我在58同城和赶集网上查的要全，你可以试一下，它现在还有手机客户端，可以按地区、房价、房型搜索，挺方便的。另外二手房交易信息基本都是中介发布的，因为中间交易流程非常复杂，个人搞不定的，所以最好选大一点的房产中介，他们在房产交易中心关系广些，可以帮你解决好多事情（当然不是免费的），昆明据我所知现在荣成和新亚做得比较大。总之，看房确实需要耗费很长时间的，有时候还要看缘分了，最好是有目的的去看，地段、房型，价格都设个限定，在网上先找找，盲目的跑到房产中介看房能看到的地段很有限，而且很费时间，有些房子网上看看照片就知道根本不是自己想要的了。看房才是第一步，后面复杂的交易流程才折腾人！我们买完房子的感受是以后再也不买二手房了！

4. 求推荐：昆明买房在那个区位比较好，价格在50万左右，希望能推荐点小区如果买二手房呢

昆明的几个片区是遵循“东邪西毒 南帝北丐” 刁民在东边，西边工厂污染，南边现金买房，北方贷款买房。但是适合居住的我建议还是选择北边，那边的地基叫稳定。你自己考虑吧。希望能给你一定的帮助。

5. 想在昆明买房子，哪个位置好

北市区房子还是不错的。价格比较适中，生活条件比较成熟。当然，如果愿意接受二手房的话，选择还是非常多的。

6. 昆明二手房买在哪里比较好

五华区昆沙路口还有西山区阳光花园旁这些片区的房子在40万以内都可以买内到，你可容以在相关的昆明二手房网上看昆明二手房信息，中介的房源信息毕竟有限，现在做的比较好的昆明二手房网，有抓破网、搜房，都很不错，尤其是抓破网，提供大量的昆明房屋出售信息，可以根据自己的具体需要在上面慢慢查找，因为买房子还是比较重要的事，要谨慎。
http://km.zhuapo.com/esf

7. 昆明买二手房，求建议

昆明买二手房，求建议
你好！在昆明买二手房时应注意以下这些方面：
1、选择美誉度高的中介：
购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2、有多少钱买多大房：
买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。
3、考虑交通是否便利：
在买房时，交通是非常有必要考虑的，交通方便能够给工作和生活带来方便，而这一点往往为购房者所忽视。
4、评估房价是否合理：
最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高，如果对目标房屋的价格没有底，吃进就吃亏了。可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。
5、产权关系弄明白：
注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，否则过户时会发生困难，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。
6、弄清二手房的历史：
要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，有些房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。
7、确认房屋面积：
房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。部分房改房因为种种历史原因，造成它的产权登记面积和实际面积有很大的出入，建议买房改房的时候要问清楚，还要考虑是自住还是投资。如果作为投资就要考虑是否有必要请房产管理部门重新测量房屋面积。
8、观察房屋内部结构：
房型是否中意可以影响入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理，攸关居住安全；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。苏州有一些墙板房是上世纪80年代建造的，这种房屋顶楼容易漏水，隔热也比较差，由于苏州夕照时间比较长，靠西面的墙板房比较热。
9、装修情况看仔细：
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修成了大问题。还有一些房子看看装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。
10、物业管理问清楚：
水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责，能为业主提供一些什么服务；小区的犯罪率、失窃率高不高。买下以后再问这些问题就晚了。
希望以上这些在购买二手房时应注意的问题的建议对你在购买二手房时有所帮助，望采纳，谢谢！

8. 大家说说看在昆明买房哪里好

在昆明的滇池半岛别墅区买房比较好。昆明滇池半岛别墅区风景优美、地处郊区、空气清新，是一个适于购房投资的好地方，因此，值得购买。昆明滇池半岛别墅区依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。

昆明滇池半岛别墅区的具体优势如下：

3、周边医疗设施较为齐全：

医保定点明和堂药店（分店）康庄镇医院等多家医院分布在珍珠湾风情小镇项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为户主提供全方位服务。

4、周边旅游业发展较好：

昆明滇池半岛别墅区周边50公里范围内分布景点81处。其中有烟波浩渺的官厅湖，颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。