长沙二手房过户多少钱

1. 长沙二手房交易需要交哪些费用

现在的首付最少30%
其他费用如下：
营业税（2009年12月31日前这个有的地方收内、有的地方不收、有的地方房产买入满容两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
1.营业税
=
合同价
-
原价
X
5% （卖方）
2.城市建设维护税
=
营业税税费
X
1%
（卖方）
3.教育附加税
=
营业税税费
X
3%
（卖方）
如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。
4.印花税
=
合同价
X
0.05%
（买卖双方）
5.每本房产证 贴花
5元
（买方）
6.个人所得税
=
所得的部分
X
20%
（卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）
7.契税
=
合同价
X
1.5%
（买方）
8.登记费
=
50元/证
（买方）
9.交易服务费
=
6元
X
房屋面积
（买卖又方各一半）

2. 湖南省二手房过户费收费标准

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情回况交税费如下：
1、测绘费答1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

3. 长沙二手房交易的费用大概是多少

二手房交易的费用来有以下几点：
源1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)

2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋所有权登记费：80元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
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4. 长沙二手房交易费用明细

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

5. 当前长沙二手房过户税费

二年，五年是指区分有无营业税，从今年3月份开始，营业税按5年来区分了，现在没有二年的了。
产权满了5年，面积在44-144之间的，无营业税。
产权未满5年，面积在44-144之间的，营业税=（现成交价-房东原购买价）*5.575
产权满了5年，面积在144以上的，营业税=（现成交价-房东原购买价）*5.575%
产权未满5年，面积在144以上的，营业税=现成交价*5.575%
商品房的其他税收：
1%契税，1.88%综合税，0.1%印花税，6元/平米交易费，120元/本工本费。
房改房多收1%土地收益金。

6. 谁晓得目前长沙房产过户费用大概是多少

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房回的可答以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

7. 长沙房子过户需要多少钱

长沙房子过户所需的流程和费用如下：

一、买房人这边应缴纳税费：

1、缴纳契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、缴纳印花税:房款的0.05%。

3、缴纳交易费:3元/平方米。

4、缴纳测绘费:1.36元/平方米。

5、缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人这边应缴纳税费:

1、缴纳印花税:房款的0.05%。

2、缴纳交易费:3元/平方米。

3、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的)。

4、缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

三、房产过户给子女的话要怎么做

按照房屋产权赠与办理房屋产权过户:

1、父母应带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地的公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带着上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户的手续,将该房屋的产权过户到子女的名下即可。

2、过户的费用;

(1)缴纳公证费;按房价2%缴纳,

(2)缴纳评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)缴纳契税;按房价3%缴纳。

(4)缴纳土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)缴纳所得税;按房价1%缴纳。

(6)缴纳房屋产权登记费:80.00元。

按照房屋买卖办理过户:

1、父母应带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋的产权过户到子女名下即可。

2、缴纳过户费用;

(1)缴纳契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)缴纳土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)缴纳所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)缴纳房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)缴纳房屋产权登记费:80.00元。

(7)缴纳房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

(7)长沙二手房过户多少钱扩展阅读：

房产过户要注意的问题

房产过户分为以下三种：

1、继承方式过户；

2、赠与方式过户；

3、买卖方式过户。

最划算的要数亲人之间的过户。

当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

办理赠与，则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

8. 目前长沙二手房过户需要交多少钱

二手来房交易的费用有自以下几点：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)

2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋所有权登记费：80元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

9. 长沙买二手房需要交哪些费用

购买二抄手房的首套房首袭付最低需要交纳30%。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）