1. 二手房可以申请住房公积金贷款吗有什么条件呢
Ø借款申请人的公积金在合肥缴存 Ø近六个月连续足额缴存 Ø目前在缴存状态专 Ø申请人及其配属偶无未还清的公积金贷款;
您有一次公积金贷款已还清贷款,还可以再使用公积金贷款。公积金贷款整体时效与商贷差不多,具体以银行放贷情况为准,具体可咨询办理银行。
2. 二手房可以用公积金贷款吗吗什么条件
Ø借款申请人的公积金在合肥缴存 Ø近六个月连续足额缴存 Ø目前在缴存状态 Ø申请人及其回配偶无未还清的公积答金贷款;
您有一次公积金贷款已还清贷款,还可以再使用公积金贷款。公积金贷款整体时效与商贷差不多,具体以银行放贷情况为准,具体可咨询办理银行。
3. 成都二手房可以公积金贷款吗有什么要求
成都抄二手房是可以公积金贷款的,具体要求如下:
一、贷款的条件:凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金(缴存比例不低于7%)一年以上,需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款,同时具备下列条件:
1、借款人有稳定的职业和经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力,同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议);首期付款或自有资金不低于所购(建)住房总价款的30%;
3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
二、贷款的时限:二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请,否则逾期不再受理。
4. 买二手房能申请公积金贷款吗有哪些流程
新房的高昂价格让不少朋友就将置业的目光投向了二手房。提起买房,很多朋友都想着贷款来支付房价,那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?确实,通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象,其实不仅是新房可以用公积金贷款,二手房也是可以通过公积金贷款来买的。
那么二手房贷款需要满足哪些条件呢?二手房公积金贷款如何办理呢?
一、二手房公积金贷款需要满足以下条件:
1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款;
2、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款;
3、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款;
4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
二、二手房公积金贷款流程如下:
1、申请
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。
此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、担保
二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、放款
借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款。
5、还款
(以上回答发布于2018-08-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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5. 二手房公积金贷款要求主要有哪些
贷款优势
(1)方便程度,办理时间等上差不多。
(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
(3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。