怎么让链家二手房打折

㈠ 链家二手房房源怎么样

请问你是哪的人啊·~！！它所在的城市店面都不同~~！ 链家在北京做得不版错·~！ 房源没什么问题·~~权！！ 我是天津的，据了解它的店面在天津南开区较多，别的区就不行了，买房子还是多转转，房子一个中介一个价·~~！！ 都报虚价·~！！

㈡ 请问链家地产标价95万房子，一般买的话能不能砍价会90万不

标价95万的房子，砍价到90万是有可能的，要能直接和房主谈，可能性更大，买房子毕竟是一项大的投资，不能着急，特别满意的才买，不满意的就等，总会有合适的。

㈢ 在链家买二手房什么时候交中介费呢–买房

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。 房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

㈣ 购买二手房，在搜房或链家上的标价，能砍价吗

必须能啊 还有说他说多少就是多少的道理，想卖就要拿出诚意来，本来就是个服务性质的平台，砍价都不能砍，还卖什么房。（由速拍学区房提供）

㈤ 在北京通过链家买二手房，中介费能打折吗有经验的朋友最多拿到过几折

合理：建委规定2.0%，复杂情况可以上浮至2.2%；复杂情况指贷款、房屋有抵押、央专产房等情况，因为中介处理属这样的单子比一般的单子要花费的人力物力多一点，所以上浮0.2；但是签房屋交易保障服务协议的话要交2.7%的代理费，签这个协议主要保证交易的安全性，比方你在申请贷款的过程中，贷款批不下来；中介会给你向其他银行申请贷款，保证单子的正常进行。

㈥ 通过中介买二手房可以讲价吗，

可以，
中介是属于三级市场
在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。
人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。
和个人私下交易比较，房地产经纪存在的十大理由是：
对买主
1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。
4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。
5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。
6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。
7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。
8.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。
9.合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
10.您可能并不多花钱，能够找到有巨大升值空间的房产对于您来说确是一项很好投资。
基于目前房地产中介市场的不规范，请您谨慎选择您的房地产经纪人。
您应该选择合法注册合法经营的房地产中介。

㈦ 我是业主怎么在链家网上把房屋价格

你可以联系你的专属维护人进行调价，也可以登录链家aAPP 通知经纪人调价

㈧ 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几

1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和版0.5%的保障服务权费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

(8)怎么让链家二手房打折扩展阅读

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

㈨ 我的二手房2020年10月30挂到链家网接二连三让降价什么意思

从你的描述来看，你的二手房，2020年10月30日挂到链家网，接二连三让你降价，这是为了促销活动，因为价格高买家人相对来说就少，这样他们成交比例就比较低。

㈩ 链家的中介费收费标准是什么能砍多少，怎么和房产中介

链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的专2.2%。如果您选择属第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

(10)怎么让链家二手房打折扩展阅读

和中介的沟通技巧

1、签了独家协议的房子别买。

2、付定金前，在协议上写清楚，首付前必须迁出所有户口。留户口的房子，不要买。

3、如果找中介，记得一定要写补充协议，不要怕麻烦。要写清有纠纷有矛盾，以补充协议为准。

4、不要一次性给全中介费。中介费1.5%足够了。产证到手之前，最多付三分之一。产证拿到再付三分之一，所有事项结束后，付清。

5、不合适的中介，就要求换一位同事来操作。不要给他第二次机会，可以排除很多烦恼。