⑴ 买的二手房房主不配合过户怎么办
根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准版，动产以占有为准。若乙权方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
⑵ 二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算有多少
买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过内户手续，买家可容以凭买卖合同到法院起诉维权。同时国家保护公民的私有财产不受侵犯，如果确实认定是卖家的过失，则起诉的胜算是比较大的。
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
2、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
⑶ 二手房房东不配合过户咋办（不接电话，信息也不回，反说我违约）,不起诉的最快办法如起诉要花久时间
如果按照合同约定的时间已到过户期，房东仍不过户，你可以已书面的形式催促他办理过户，先把证据收集好，或者可以请律师发律师函给他。最快的办法就是你不告他，让他把定金退给你，起诉的话最少要2-3个月。
⑷ 我买的二手房，原房主不配合过户怎么办
找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。
不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的
⑸ 二手房交易，房主不配合过户怎么办
一，二手房交易，房主不配合过户的方法：
根据物权法的规定：国家保护公专民的私有财产不受侵犯，不动产属房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。