❶ 二手房购买怎么付款现金跟贷款条件都要考虑。
购买2手房最基本的4步付款方式是:1、定金,2、首付、3、贷款直接下达到原房主账户(如果现金只直接在出件时付另外一部分房款)、4、尾款(交房时,这4步做完了就完成了二手房的购房交易。
❷ 要买50万的二手房，我手里必须要有多少钱
现在一般都是两成，但是是评估价的两成
❸ 想买一套50万的二手房，大约需要交多少钱费用
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
❹ 我想买一套50万的二手房，通过中介，都要收哪些费用啊
您好！过户时上交来国家税费：自1.契税 首套（按买方在长沙房子情况算）：90平以下（含90平）按1%，大于90平按1.5%，二套：90平以下（含90平）按1%，大于90平按2%，三套及以上按4%。2.增值税满两年免征，不足两年按5.6%，3.个人所得税（卖方在长沙房子情况算）：满五年且是家庭（本人、配偶及未成年子女）唯一住房，免征，其于的按1%收取，工本费110元，交易手续费4元/平。4.中介费：成交价*2%。
❺ 我想买一套二手房，价值五十多万，有现金三十万，房主要求全款买，而我又没有可抵押的财产，有什么办法吗
你有公积金吗，如果有看看里面多少钱，公积金可以等房子过户后凭购房发票取现金，要么你可以找中国平安，那里有小额贷款，不需要抵押的，还有可以办几张信用卡，实在不行就和房主商量贷款，贷款下款也很快的，一个月左右，你花点钱半个月就可以下款了。
❻ 买二手房约50万大概需要交多少费用，包括税费
购买二手房，买方只需要缴纳以下税费，另一部分税费由卖方支付。
按照相专关规定，买房人应缴纳税费属：
1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
2、 测绘费：按各区具体规定
3、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
4、 交易费：3元/平方米
❼ 我买了二手房，现金已经付了50万元，我该怎么办
如有相关证据抄证明对方欺诈，可以追究对方违约责任.
卖方可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
❽ 看中了一套240多万的二手房，已经付了一万定金。可是房东要求先给50万现金，这钱算首付吗，要办什么手续呢
一般不算首付。
办理首付要到银行办理，而且是办贷款的情况下。一次性付款没有首付的问题。首付款要总房款的三成或三成以上。
具体手续应该是买卖双方到房管局打买卖协议，然后到银行办理首付款，做贷款，等评估所评估之后银行打完余款后到房管局办理过户。
具体请参照：http://wenku..com/view/99f35d29647d27284b73517c.html
❾ 买一套50万的房子，至少要准备多少现金
首次买房，首付款的30%以上，房款至少准备15万，还有一些公共维修基金、契税等，如果是不回满5年的二手房还要答准备营业税。我觉得你差不多还要准备5万。也就是20万左右。
公积金贷的很少，你需要组合贷款。
还有一个问题，你（和你爱人）每月的收入在多少，银行会依据你（们）的收入水平的一半为月供，贷款给你们。