如何将户口迁到新买的二手房

㈠ 请教：新买二手房，房产证办好就可以把户口转

房产证拿到以后就可以办理落户手续。
一般购房入户的办理流程：1、所需证明专材料：属
（1）申请入户的书面报告；
（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；
（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；
（4）未满18周岁者不得单独立户；
（5）其他相关证明材料。
2、办理程序：
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

㈡ 新买二手房落户口

房子买了两年，原主人早就搬走“不知所踪”，但原户口却迟迟不迁，导致新房主无法落户。

连日来，记者调查发现二手房交易上演户口“鸠占鹊巢”一幕目前在新浦区不时上演，给新屋主带来不少麻烦。

【事件】

买套二手房两年难落户

板浦镇居民蔡叔在前年9月通过房产中介，花20万元买下了位于华联附近的一套二手房；办完过户手续后，该房的房主，装修后不久就入住了，但并未把户口迁移到新屋中。

可今年7月，因为办事的需要，入住房屋一年后，不得不把户口迁到新房中。原本以为买了房子就可以轻松落户的他，却没料到遇到了麻烦。“办事的民警告诉我，我的房子不是空户，上面还有三个人的户口；在原户主户口未迁出之前，不可能将第二户人家迁进去。”
当要找原屋主时，却发现完全找不到他的踪影。“户主已卖房一年多，怎么就没把户口迁出呢？”越想越气。

【调查】

多种情况造成入户难

他的遭遇，=不少购买二手房的居民都有类似经历。

“当初买房时我也没注意户口问题，后来发现要找到原屋主后才能解决入户问题。”日前，，自己在广场附近买二手房就是为了更好地解决子女的入学问题，如果户口没解决，二手房算是白买了。

房屋明明已出售，户口为何没迁出？记者调查发现，造成二手房落户难的原因众多：有的是因为卖主卖掉的是唯一的房屋，还没有找到其他的房屋可落户，户口就仍保留在原处；还有些人是对户籍不重视，认为卖掉房子就行了，户口迁不迁走都无所谓；另有一种则是因为原来的户口所在地有好学校，为了孩子上学，他们不愿将户口迁出；再有一种就是部分市民购买房子后，因为自己不存在户口迁移问题，所以对原房主有没有迁走户口并不在意，从而使二手房再次交易时，产生诸多不便。

将迁出户口写入购房合同

记者了解到，房管局只对房屋的产权进行管理，公安部门则对户籍进行管理，而卖房迁户在法律监管上仍是空白。

在目前法律解决无望的情况下，如何解决购买二手房所带来的入户难问题？高明律师邹克强提醒市民，购买二手房时，一定要求中介机构提供房屋详尽的信息，签约之前一定要确认房屋是不是空户，如果不是空户的，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走，如果逾期没有迁走，则要支付一定的违约金等事宜。你看看这个报道!希望你可以理解可以帮到你

㈢ 二手房如何落户

不管是二手房，还是原有房过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

㈣ 二手房如何迁户口

1、二手来房在安徽蚌埠迁户口可以直源接拿着住房和城乡建设管理部门发放的《房屋产权证》到当地所管辖的派出所即可落户。
2、根据《蚌埠市户籍管理制度改革意见（试行）的通知》蚌政办【2012】1号第二条进一步调整和放宽我市户口的准入条件中的第二款购买商品房（含二手房）迁入户口不受房屋性质限制，持有住房和城乡建设管理部门发放的《房屋产权证》即可。

㈤ 买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

(5)如何将户口迁到新买的二手房扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

㈥ 买的二手房 而卖方户口迁不出，买方怎么才能将户口迁入

这种情况要看你购买的二手房是否已经办理了过户手续，如果房产户主已经过户成你的名字，你就可以持房产证到房屋辖区派出所办理户籍迁移

㈦ 买了二手房怎么迁户口

准迁入程序
买房后马上办理房权证，然后带着房回权证找房屋所在地居委会答，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入。
准迁出程序
带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入。
对号入座
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口告结。

㈧ 买的二手房，可以把户口转过去吗

当然要原业主的户口迁出去了你的户口才能迁过去！你到当地的派出所去问，就知道怎么转了！

㈨ 买的二手房怎么转户口

二手房不能上户口。2008年11月23日，武汉市人民政府出台了《关于进一步促进专房地产市场健康发展属的若干意见》(武政办【2008】178号)文件，它被社会各界誉为“救市”之举，随后出台的细则明确:在武汉购买二手房，只要符合相关要求，也可以办理武汉城市户口，武汉各大媒体对此进行了广泛报道。 不过，众人期待的户口新政细则却迟迟没有出台。直到09年1月21日，武汉市公安局户才公布了《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》，该细则将能够办户口的住宅界定为:合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其它非住宅房)，购买二手房不能上户口。 普通市民很快发现，武汉市公安局出台的户口细则与之前规定完全对立，之后相当长一段内，购房者不清楚买二手房到底能不能上户口。 3月10日，亿房网记者专程对武汉市公安局工作人员进行了采访，该工作人员表示:购买二手房没有入户籍“一说”，入户要求严格按照今年1月21日出台的户口细则执行，购买二手房不能办理武汉城市户口。