郑州链家二手房虚头有多少

⑴ 买二手房的时候链家中介能把房价抬高多少

是有水分，可以在网上看看有没有同一套房的信息
或者多问几家公内司，了解下该小区的行情（容不要多留电话哦，不然电话不断），大概什么价乘以面积+折旧装修费
中介都会留自己的底价。。。你还的厉害点。。在慢慢加。。。

⑵ 郑州买二手房税费怎么算！

一.过户费用
契税：房价*2%（个人首次购房90平米以下1%，144平米以上的4%）
个税专：属房价*1%（过户后退还40%）
营业税：144平米以下的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%.过户后退还
144平米以下的普通住宅，房产证下发时间超过两年的免收营业税。
144平米以上的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税（房价*5.5%）不予退还
144平米以上的普通住宅，房产证下发时间超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%不予退还
交易服务费：6元/平米
工本费：80元
二.按揭费用
评估费：评估价*0.5%
按揭服务费：贷款额*1%
抵押服务费：贷款额的千分之零点八
抵押登记费：80
理论上卖方应该缴纳营业税和个人所得税的，但是在郑州业主通常报价都是净落价，但是减去相应的房价，其实是一样的。

⑶ 在郑州买个二手房三室一厅需要多少

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因专此不属同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

⑷ 链家二手房房价真实吗

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。回 2、通过同答事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。 3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛

⑸ 我想在郑州买套二手房，在安居客上看中了几套；想问下网上看的真实吗，需要注意啥，说相信点，谢谢！

现在所有的房产网站上的房源70%的都是被卖的，你要有确定要买哪个小区的房子，专你可以去那属个小区门口的中介，直接要求看房，或者去咨询每个小区的均价，均价只代表均价，你要想买户型好的，楼层，采光，好的，装修好的，价钱肯定高

⑹ 各位老哥，链家的二手房靠谱吗

链家都不靠谱还有什么靠谱，最多也只是其中的某些人不靠谱

⑺ 在郑州，买二手房，为什么这么累

引子：买新房，买二手房，哪个累？

周浩——我的大学同学，硕士读的是法学，现在一家律师事务所合伙人。

2016年4月之前，没有一套房子，和父母挤在一起居住。

然而，2016年受到那场抢房潮的影响，分别在8月入手一套新房，10月买了一套新房，都是按揭方式。

今天，不谈这两套房增值了多少钱，抛开炒或者住等政治正确问题，那天我问了他一个问题“不从钱的角度，也不从房子的品质角度，纯从法律、流程和市场环境来看，买新房累还是买二手房更累？

”我以为他会沉思一下，哪知听完这个问题，他毫不迟疑的告诉我“这还用说，买二手房更累，真他娘的累”然而，为什么呢？

一旦，举报属实，米宅在此承诺：

“此人要么不是米宅的员工，要么很快不是米宅的员工了”

好，我们的广告时间结束了，还是那句话

“米宅需要赚钱，但是米宅赚的每一块，都是明明白白的干净钱。”

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⑻ 郑州的二手房的首付比例是怎么规定，好像和房龄、面积等都有关系，请大家来指点，多谢了！！！

二手房首付，是根据房子的年代，楼层，位置等因素来决定贷款的多少，二手房回最多可以贷7成，银答行同样也会根据房子的年代，楼层，位置等条件给一个评估价，然后同样会根据以上条件来决定房子贷的成数。比如：正弘蓝宝湾的房子，是近两年的比较新，银行评估一百万，因为蓝宝湾的房子比较新，可以贷7成，也就是说可以贷70万，那么房子首付的话就是30万，比如04年左右的房子，可以贷6.8成左右，02年左右的房子可以贷6.5成，98年左右的房子可以贷6成左右，如果是七八十年代的老房子的话就不能贷款的，只能一次性。我说的只是大概，具体的每个小区情况不一样，可以咨询就近的二手房中介公司。他们会更专业的回答你。

⑼ 刚刚通过链家买了个二手房 房子总房款286万 合同已经签了 订金也交了20万 但有个问题 这房子满

1. 个税抄不管有无原值都存在个税，满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅才可免除个税。

2. 原值可以在房管局档案室查询纸质、电子档案。

3. 如问题描述，存在个税以双方协商解决。

4. 风险会在双方签署的存量房买卖合同中约束，具体的可以找中介阅览。