房二手房首付不想要了怎么办

㈠ 我买了二手房，首付款也付了，现在不想买了怎么办

卖方可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

㈡ 买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作

一般开发商直系更名是可以，但是如果说你是真的不想要了的话，正式网签合同没签的话倒是有机会不要，最简单的方式是找关系。开发商一般是不会轻易退给你的，找了关系那就不一样了。

㈢ 我买了二手房付了五万定金，现在付不起首付想退怎么办

定金是不算首付的。
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要专求购房者配合还贷：建属议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

㈣ 买了二手房，付了首付想退房怎么办

这个买卖合同已经完成，并且已经付款了，你还怎么退啊，对方当然内可以追究你违约金了啊。

除非容有两种可能

1. 你在合约中注明了，你不要顶楼

2. 该房子存在重大的危险情况，不能满足入住的基本要求

否则的话，只能买了，然后转手给其他人呗。如果房价过高，2W违约金就接受，免得转手还有费神，而且转手也要手续费的。现在楼市又不强势。

㈤ 我买了二手房，首付款也付了，现在不想买了怎么办

购买二手房需要根据合同约定完成，不然肯定是需要赔偿违约损失，根据描述，对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为，如果对方违约在先，你就可以要求取消二手房购买合同交易。

㈥ 买了二手房,首付已交,想退房怎么办

这个来买卖合同已经完成自，并且已经付款了，你还怎么退啊，对方当然可以追究你违约金了啊。
除非有两种可能
1.
你在合约中注明了，你不要顶楼
2.
该房子存在重大的危险情况，不能满足入住的基本要求
否则的话，只能买了，然后转手给其他人呗。如果房价过高，2w违约金就接受，免得转手还有费神，而且转手也要手续费的。现在楼市又不强势。

㈦ 房子付了首付不想要了怎么办,可以退款吗

一、可以解除购房的法律依据

首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。我国法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除：

（一）因不可抗力致使不能实现目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现的；

（五）法律规定的其他情形。

(二) 开发商违约的，购房者有权解除，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：

1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；

2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；

3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；

4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；

5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；

6. 实测面积与约定面积误差绝对值超过3%的；

7. 约定的其他退房条件出现的。

㈧ 二手房，现在首付交了，不想要了，可以退吗

可以退，前提是你承担违约责任。

㈨ 我买了一套二手房，交了首付，银行贷款还没下来，现在不想要了该怎么

这是违约行为，要付出代价。后果：要么是对方要求按合同约定你支付违约金给他，然后双方协商一致解除合同；要么是对方不同意解除合同，”悬“着你，等你后续房款到账。此时，你打官司也未必赢。我们过去遇到过这样的事，（购房人）提起诉讼，要求解约，返还首付，结果败诉，法院判决他应继续履约，支付后期房款。

㈩ 买二手房交了首付后不想买了怎么让卖家退款

以前买卖二来手房时遇到过，不源过中原经纪人都很好的解决了，而且对方也是诚意要买的。如果你已经双方签约了的话你就算违约的，是需要赔偿的，如果是卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。具体的需要根据双方签订的买卖合同，能退款，但是否需要支付违约金也是一大问题。