广州二手房代办按揭费如何收费标准

Ⅰ 二手房买卖交易中的按揭服务费和评估费是怎么收费的

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你好，我专业做二手房5年了。
评估费现在很多银行都不收了的，你可以去问下，正常是评估价的0.03%
按揭服务费是中介赚你的

Ⅱ 二手房按揭贷款中介是怎么收费的

需要注意的就是不要找中介！哈哈，宰死你，你还要谢谢他！
二手房按版揭过程中可能牵扯的权费用包括，过户的中介费，一般是公司拿固定的金额，中介如果跟你谈了有多的，就是他自己拿！房产评估费，也是有个保底额是评估公司拿，多得中介黑，房产抵押的时候中介会给你一个打包价，其实房地局就收85块，多得都是中介黑！
如果你有弄房产交易的熟人，可以指导你，你也不嫌麻烦自己多跑跑，这个钱是可以省下来的，当然，如果你觉得多花几万块钱买个省心，也无可厚非！

Ⅲ 中介代办按揭手续费一般多少

大点的公司 售后服务有保障 会要求给成交价三个点 但是可以谈的 能谈多少看你有多能忽悠 也看人家中介有多能忽悠 如果你很坚持 人家到最后1个点都会做 关键是你谈判的时候气氛做的好 到了那一步 让人家没得退路 谈判时要跟业主聊的来 业主都帮你说话的份上 一般会比较优惠了

Ⅳ 广州二手房按揭收费相关规定，如何收费的呢

主要包括：
评估费，
抵押登记费，
合同公证费，
担保服务费。

Ⅳ 广州天河二手房做按揭的按揭费用通常要多少

二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

Ⅵ 广州二手房按揭收费相关规定

其实，我自己对按揭行业都有一定的了解。如果我无估错的话，呢位同志应该系在地产中介买了二手房之后，再由地产中介介绍按揭公司的。

（1）你话按揭服务费要收你1.2％，一般来讲，广州的按揭服务费开价都系收1.2％，但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价，至于讲价讲到咩程度，就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。
顺片讲个内幕你知，其实在这个1.2％的按揭服务费之中，其实大部分都系地产中介自己赚的回购，因为目前广州市内大部分的按揭公司，他们对地产中介的收费都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司会将其作为回购，返还地产中介（行内俗称“返点”），而且0.5－0.6％的收费里面，已经包含了“完税放款”（快速放款的其中一种，即交完契税、营业税、个人所得税、手续费之后，银行就会放款）的担保费用。所以，1.2％的收费，按揭公司只是赚了一个零头而已，地产中介什么都不做，反而白赚了一大笔。

（2）至于你话评估费要收你3000，更加就系高得离奇。一般来讲，每个按揭公司都会有3－4间熟络的评估公司，按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做，每间二手房（豪宅、厂房例外）的评估费大概只要800－1000左右，他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费，按揭公司对于评估公司来讲系“大户”，根本唔会甘样收费。

（3）至于其他的收费都还算合理，且金额不多，所以就无咩所谓。

本人建议：
自己自行寻找按揭公司，因为如果你系自己稳按揭公司的话，就可以省了按揭公司给地产中介的回购（“返点”），静系甘样，按揭费就可以省了至少0.6％。正常来讲31万的贷款，按揭费＋其他费用，不应该超过3500，否则就系暴利了。

根据本人多年来从事个人融资的经验，凡系做地产中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把买卖双方的每一分每一毫都榨取得一干二净，所以切勿尽信地产中介。另外，地产中介叫你去房地产交易登记中心办理交易（即行内俗称的“递件”）前，一定要先看到“同意贷款通知书”（简称“同贷书”）的原件，否则后果可大可小。因为有好多地产中介在银行方面仍然在审批按揭申请时，就带了买卖双方到房地产交易登记中心递件，但后来银行方面否决了该按揭申请，导致买卖双方与地产中介三者之间大打官司。

以上答案由中国工商银行股份有限公司广州五山支行提供。

Ⅶ 请问买二手房的按揭费是如何计算的

贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。

二手房按揭贷款流程

目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机

银行按揭手续：

1、与银行签订按揭贷款看合同。

2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告。

3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。

(7)广州二手房代办按揭费如何收费标准扩展阅读：

申请条件

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、所购二手房的房产权利证明;

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

Ⅷ 二手房按揭贷款费用怎么算

做商业贷款其实是来不收费的，一般是中自介公司收费，北京这边大都是3000元一单，贷款额超出30万元每超1万加收50元。
做公积金贷款是收费的，住房公积金管理中心收费。
有评估费，担保费，贷款费，保险费。这部分收的挺多的，要根据面积来计算收费。
我一年也做不了三四个公积金贷款，具体收费不大清楚，反正北京的公积金贷款都是找康正担保公司做的。