⑴ 我买一套二手房，我看卖家提供的产调资料是自助服务机上打印的，这个产调信息完整吗
嗯，没有问题的，不过他拉产调你最好有证人陪同他一起去，还有日期最好是交易日前一两天拉的。
⑵ 什么是产调所有的房子都能拉出产调信息吗
产调---产权调来查
到交易中心领自号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。
需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。
建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。
⑶ 二手房与房产证
提前结清尾款是不可能的 一但产权出现了问题你找谁去啊？
再说证办下来直接到不了你的名 我不知道你是哪的 是不是政策不一样
就说的你本身不是那个单位的职工 所以人家不会直接把证办到你的名下 除非是房主在中间做的工作 和单位办理更名的人有关系.
这你要问好了 一但证下来以后是原房主的名 再更到你的名的要产生费用的
正常的更名过户费用到是不太多 但新证下来有没有5年内的那个营业税和个人所得税什么的 没有就好 要是有那个税费可不少 得谈清楚
房改后的老房子没交 这应该是没什么大碍 如果真的给办证用不了多久 我估计啊 大概也就是15个工作日左右 差不了太久
如果时间长办不下来 是不是有别的什么事啊
你是不是那个厂职工 如果是产权证能办下来 就没问题 因为证改成你名 就属于私有房产了 和单位没什么瓜葛了
你现在的问题就是产权证什么时候能办下来 你得问问房主 定好了
如果能办下来费用谁出 一人一半也可以 就看你们怎么商量了
如果办不下来怎么办.是全额退 还是怎么的
买房是一件大事 不可草率行事 你都要和房主协商好了
对还有土地证 是不是个人手里没有土地证啊 要是没有的话有可能是那种乡镇的土地 那样的个人办不了土地证 不过话说回来了 土地证只在动迁的时候有用 别的地方好像是用不着
⑷ 二手房交易时买方是先付定金还是先去拉产调户口贷款
最好不要先付定金。 因为要是对方房屋有什么问题，对方不退定金或找不到人就吃亏了。 要先看产调才行。
⑸ 二手房什么时候开始还房贷
办理二手房抄贷款，贷款发放后的次袭月开始还款。
建设银行二手房贷款办理流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
⑹ 二手房预售合同上写着无抵押，但是自己去房产交易中心拉产调，上面写着银行贷款80万，是否这份合同无效
合同是无效的·不是因为抵押·是房主不能完成合同·因为有银行抵押·可以要求对方退款·并承担损失··
因为交易没有成功·如果对方退还定金·是没有办法起诉诈骗的
⑺ 二押的信息产调上显示么想买二手房但又听说有二押，这部分信息会在产调上显示么
会显示
⑻ 二手房交易过户时间是什么，都需要什么流程
菁英告知你二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
⑼ 二手房买卖问题
可以购买 钱给中介托管 陪同上家还贷款 最好去交易中心拉产调 看是什么抵押 究竟多少
去交易中心带身份证 到窗口填物业地址 选产权信息 抵押情况 查封情况 20块钱
⑽ 卖二手房何时过户
如果是带证的房子，需要买方交了首付，然后贷款下来之前可以去过户，然后去进行贷款审批。