㈠ 扬州二手房过户费
这个要看你房子的平方数，以及买卖的时间。首先是契税，一般90平方米以下的房子专，而且是首次购房的话一属般是按【1%】缴纳，90到140平方米那么是【1.5%】缴纳，140平方米以上，那么要缴纳房价的【3%】左右。另外是营业税，你的房屋产权满足了国家规定，已经满五年的居住了，那么就会免征，如果你没有达到五年的话就会根据房价【5.5%】交营业税。土地增值税这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价【1%】缴纳。最后房屋过户费里的所得税也是一个缴纳的税种，你的房屋产权到达了国家规定的五年期限就可以不用缴纳，没有达到五年的房子，那么就要根据价格的实际情况缴纳【1%】，或者是根据你的房屋原值对比房屋现值差额20%缴纳。 综上所述吧，如果这套房五年内，你最少需58000左右，如果是五年以上，最少12000左右
㈡ 买二手房假如70年产权到期了，还能住吗
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，买二手回房居住答不用考虑这个问题。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
㈢ 二手房原租客以没到期为由不搬准备换锁可以吗
换锁只能激化矛盾，问清为啥不搬的理由，和气生财，总有比换锁更好的办法，换锁不可取。
㈣ 二手房原租客以不到期为由不搬准备换锁可以吗
买的二手房原房主正出租房子，原房主需提前30天通知租客终止合同，30天后就可以收房了，如果提前告知原租客了他是没有理由不搬的。还是和租客协商搬出，换锁不是好办法。
㈤ 二手房买卖卖家避税两年到期后,当天就可以办理过户吗
你的意思是，卖家房子买过来等满两年来避免一些高额税费是这样吗
房子满两年要看契税完契证上的日期，满两年当天可以去过户的。
㈥ 扬州市二手房过户什么时候拿到新房产证吗
一般从过户之日到发新房产证需要4个工作日左右。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地方有差异，具体情况如下：
一、全款购买，全程约7个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
㈦ 国家什么时候实行二手房十年过户政策
没看懂你说的十来年过户政策是指自什么？是买房十年之后才允许过户么？现在实行限售政策的有这些城市：北京：企业购买商品住房需满3年方可交易。厦门：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。福州：新取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。青岛：房屋取得不动产证后满2年方可上市交易。广州：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让。珠海：新购房屋3年内禁止交易转让。常州：新购房满2年方可上市交易。惠州：新购买的商品住房满3年方可转让。扬州：产权未满两年不得交易、。东莞：升级限购，满2年才可交易。长乐（福建）：取得不动产证未满两年的，不得上市交易。杭州：企业购买区域住房需满3年方可上市交易。启东（江苏）：非启东籍居民在启东购买一手房/二手房，自网签/产权变更之日起三年内不得上市交易。成都：高端人才所购住房5年内不得上市转让，限购区域买房满3年才能转让。承德：不动产证满二年后方可转让。但是限售十年的，暂时还没听过，而且限售是短期的政策，应该不会是长期一直实行下去的
㈧ 扬州二手房税收政策
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，专一般二手房交易需属要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%;二套房买入情况，90平以下1.5%。90平以上2%。
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。