买二手房需要检查房屋哪些东西

Ⅰ 购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件

如果购房者涉及到购买二手房的情况，除了需要提供更多的材料以外，最重要的步骤就是房产一定要过户。只有房产办理过户手续，这套房才真正的属于购房者。可见二手房过户的重要性。那么，二手房过户怎么办理？需要提供哪些材料？

Ⅱ 二手房购买时要检查哪些设施

既然购买的是二手房，一般都是使用了相当一段时间的，会存在一定的问题。所以我们要细心的检查是否存在电源、水源的安全问题，如果存在可以提出来，能够把房价降低。

Ⅲ 买二手房、重点检查项有哪些

Ⅳ 买二手房需要看哪些证件

购买二手房需要注意以下几个方面： 1．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。 2．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。 3．对房屋其他上市交易资格的审查。 （1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件； （2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见； （3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件； （4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售； （5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书； （6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 4. 对房屋质量及其他配套主设施的审查。

Ⅳ 买二手房需要知道哪些方面的东西

当80后还在为房子愁眉不展的时候，后已经悄然杀入购房大军。既然无法在光棍节脱单了，开始打算着为自己买套房也是个不错的选择。那么，身为90后单身狗的你是不是对于该怎么选房一点了解也没有呢？

1、二手房其实更合适

对于单身来说，不一定要买新房，新房价格相对较高，单身族的经济能力有限，此时二手房就是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。而且现在很多二手房都是户主没有入住过的毛坯房，可以根据自己的想法来装修入住，性价比还是比较高的，总价也相对新房较低许多，总的来说二手房对于单身族来说更有吸引力。单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。

2、地段好交通便利

轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

3、大户型不一定那么适合你

90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

4、尝试不选择电梯房

身体素质比较好的年轻人，可以尝试着选择不带电梯的普通住宅。一方面会节省一部分物业费，另外一方面可以锻炼身体。长时间端坐在电脑桌前的年轻人回家爬楼梯运动一下是个一举多得的事。

5、尽量选公积金贷款

单身族在买房时全额付款肯定压力大，建议优选公积金贷款买房，若是单位有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。结合当前个人的收入情况，确定好贷款额度和期限，最重要的是选择适合自己的还款方式。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 买二手房的时候主要要检查哪些部位

买二手房主要注意产权是不是明晰，其次要注意房屋内装修，是否有漏水，上下水是否通畅！

Ⅶ 想购买一套二手房，买二手房之前需要检查哪些证件是比较全面的

当我们打算买一套二手房的时候，我们可能需要准备一些证件，比如土地使用权证等等，下面具体的来了解一下吧！

供应商资格。出卖人必须出示房屋所有权证、身份证和户口簿，以核实出卖人和所有人是否是同一个人。如果没有，他必须检查卖方是否持有业主签发的有效授权书。

对房屋产权的审查。房屋产权证必须是县级以上房地产管理部门出具的房屋产权证，包括《房屋产权证》和《土地使用权证》。

上述就是关于我们买二手房的时候需要准备的一些证件，希望对你购房的时候有所帮助！