㈠ 个人买二手房，房价56万，商贷款能贷40万么贷款20年的话！首付要交多少每月还款多少呢
1、二手房贷款是以评估价为准，不是成交价。所以，房价56万，不是贷款的基数。一般来说，评估价都比成交价低，你需要去房管局或当地中介公司咨询。我们这里以50万估算。
2、二手房贷款额一般是评估价的70%，但有的地方会是60%。这里以70%算。所以你这套房子的贷款额为：50万*70%=35万。如果你想贷到40万，可以走高评高贷，评估公司可以操作。
3、你的首付：56万-35万=21万，如果贷款40万，就是首付16万
4、月供：目前国家的基准年利率是4.9%，但银行都会上浮（除了北京等一些大城市会有打折现象），目前姑且以上浮5%的年利率5.145%算，你贷20年的月供是2337元（贷35万），2672（贷40万）。
有什么不明白，还可以追问，希望满意！
㈡ 房价56万，二手房公积金贷款，首付多少，能贷多少每月还款多少
夫妻两个在广州公积金最多可贷80万，首付三成，还款看你贷款总额的
㈢ 56万的房子首付需要多少钱
需要看房子面积和装修了，面积小于90且是毛坯房的，公积金贷款是2成首付。
其他情况是3成首付。
㈣ 个人买二手房，房价56万，商贷款能贷40万么首付要交多少每月还款多少呢
首套房首付抄3成贷7成，二套首付袭7成贷3成，三套全款不能贷款。这个基数是按计税价来算的。我们假设你是首套，你这个房子的计税价（评估价）是30万，那你的首付是35万，贷款21万，高于计税价的也要算在首付里，56万-30万=26万（银行认为你这套房只能值30万，所以高于30万的部分不予贷款，需要你自己解决），然后你的首付是30万*30%=9万，再加上26万就是35万。剩下的就是贷款。当然，理论上是这样，有些房子、有些地区、有些银行的政策不一样，最少可以贷款这么多，如果你征信没问题的话
㈤ 我要买套二手房，房价55万，首付要交多少每月还多少能贷款多少有知道的么
你好，贷款买房最低首付需要 【房屋总价*30%】，你说的到底每月还多少盒贷款多少 都需要根据你个人情况来定的哦。
㈥ 想买一套二手房要价56万，按首付20℅算该付多少，贷款10年月供多少，20年月供多少
这个和卖价没有关系。二手房有评估价格的，一般都比卖价低。比如这个房子评估到50万。你首付是两成的话应该是公积金贷款，面积小于90平的
㈦ 买二手房首付怎么算,比如买55万的房子，首付多少，税费一共要交多少可以贷款多少
问题.1 二手房首付你的去和卖房人商量。这个没有比例。
问题2 您购买的房产专还的分地方，原房东购属买期限是否超过规定年限，对于卖出方需要按照成交价全额的5.6%缴纳营业税、城建税、教育附加费和地方教育附加，需要按照成交价全额的1%（或者应纳税所得额的20%)缴纳个人所得税。对于买入方如果能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照1%的税率缴纳契税，如果不能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照3%的税率缴纳契税。另外房产证、土地使用证等每本按5元贴花印花税票。
问题3如果二手房有房产证的话，是可以贷款的，如果贷款20万，每个月还多少，就要看你贷的是多少年了，时间越长，还的就越多，而且货款有两种还款方式，一种固定的，一种是每月递减的，就看你选的还款方法及贷款时间。还有就是公积金贷款。公积金贷款就要说你的工资水平，高就贷的多。反之就少。
㈧ 总房价56万！首付20万！贷款20年！月供多少钱
如果是商业贷款的
按基准利率算，
每月还2748
共还659525（其中利息部分是299525）
如果是公积金贷款的
按基准利率算
每月还2317
共还555980（其中利息部分是195980/
㈨ 二手房房价是54万,首付需要付多少,贷款怎么办
在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款版比例为不低于25%。对权拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
㈩ 买一个56万的二手房。除了百分之30的首付外，大概还要交多少其他钱（包括税前、中介费）
中介费大概1万多吧，不知道你的房子是不是五年内的有营业税呢，如果有的话营业税大概3万，契税1万多，全部应该是不到6万吧，满意记得给分