二手房后如何办理水电卡

A. 二手房过户后水电气如何办理

1、水过户:

在住房所在地的水业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。

如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。

2、电过户:

住房所在地的电业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

(1)二手房后如何办理水电卡扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

B. 二手房过完户后，水电煤气等怎么过户

一、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产专所有人的身份证属原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
二、电过户：住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
三、煤气过户：在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签。
ps：水、电、煤气都需要在事前和物业核对下是否有欠费的情况，以防后续出现问题。

C. 二手房交房需要注意什么二手房水电账号的过户办理流程

1.结清水表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2.告知电表状况

相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

3.协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

4.协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

二手房购房者在买房过户的时候，一定要注意这些细节上的问题，因为这些问题往往会比较麻烦，在过户的时候除了乱子，对购房者确实没什么好处。所以，为了避免入住之后产生不必要的纠纷，购房者应该对这些细节进行核查。

D. 二手房水电卡过户步骤有哪些有哪位能够说说看

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误内即可。2、核实房容屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

E. 二手房过户后水电交接流程是怎样的

房产所有人的身份证原件、原房主的身份证原件，需到居委会或物业，办理更名手续，不需要原房主的资料。
4，有的需要原房主的身份证复印件。
3.暖气过户（北方有，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）：
注意：互联网过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，南方没有供参考）：
住房所在地的热电公司办理过户、原房主的身份证原件.互联网过户、原房主的身份证复印件。
5.有线电视过户，到所属通信公司营业厅办理过户。
需要带房产证原件、复印件。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字）：
需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，到居委会或物业公司，办理更名手续：
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。
需要带房产证原件、复印件，需到居委会/。
不是一户一表的住房。
不是一户一表的住房，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户，还得带着原房主的煤气卡或煤气本，房产所有人的身份证原件。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折二手房水电气及相关事项过户步骤：
1.水过户：
一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户，有的需要原房主的身份证复印件。
2.电过户：
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户：
注意：有线电视过户需要原用户名本人到场。不需要原房主的资料。
6;物业，办理更名手续，带着单子到银行签订代扣协议，有的需要原房主的身份证复印件。
备注.天然气过户，和原房主本人一起到所属通信公司营业厅办理过户。
7.物业过户，房产所有人的身份证原件：各个地方的过户政策略有差异，还得带着原房主的有线网线本，可拨打当地各部门的电话咨询一下

F. 二手房过户后水电煤气如何过户怎么办理

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产版证原件、复权印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

G. 二手房交易后，如何办理水电费的过户

您好。
买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名，更改方法如下：
水：水版一权般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。
电：电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。
气：气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。

H. 买到手二手房后电卡水卡名字怎么换

买到手二手房后电卡水卡名字过户方法如下：

准备材料：身份证、银行卡、房产证等材料电子版、电脑

一、打开中国南网电网统一服务平台并进行注册

首先打开中国南网电网统一服务平台网站，点击注册，然后按网站注册要求填写注册信息，请记住登录名和密码，后面需要用来登录。

I. 二手房交易水电煤过户手续怎么办

1、水过户：一户抄一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。