『壹』 买二手房怎么查询房子有没有被抵押
直接查产调就可以
有抵押是无法过户的
成都房屋抵押贷款
解除抵押 查封
『贰』 买二手房时怎么才能知道房子有没有过抵押
买二手房时，只要看房产证就知道房子有没有过抵押。以房产作为抵押物必须办理抵押登记，抵押登记在房本上有记录。
依据《中华人民共和国担保法》：
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
第四十五条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。
『叁』 我想买个二手房，怎样知道房子是否已被贷款或是被抵押
拿产权证复印件 到建委大厅查询一下是否有抵押登记就可以了
正常的房产证是会有抵押章的
也有部分房子没有抵押章 查清楚为好
『肆』 买二手房怎么知道房子有没有被抵押过
不好看，现在民间借贷太多了！如果诚心要坑你的话不好办，最好买二手房找个有实力的二手房中介，或者自己信得过得人，，或者你充分了解原房主的经济情况！
『伍』 买二手房，怎么查询房屋是否有抵押
之前有新闻报道过，买房后，才知道开发商早已将房子抵押给了银行。不管是我们买新房还是买二手房，都可能会遇到这样的情况，即买到了被抵押的房子。那么，如何知晓房子有没有被抵押呢？下面，我们将为大家一一解答。
一、买新房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？
根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。
检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：
1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。
2、注意审查证件的真伪。
3、看清抵押的记载情况。
二、买二手房，怎样查验房产是否被卖房者做过抵押？
1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。
2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。
3、买房者还可以协同卖房者，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。
一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算没有查出问题，也并不能说明此房没有被抵押。这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是无法查出来的。
保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同就是维权的法律依据。
三、购买到抵押房怎么办？
1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
购买抵押房屋对消费者来说有很大的风险，因此，在买房的时候，一定要足够谨慎。事前详细咨询相关部门，仔细检查相关证件；签合同时，针对可能的风险，约定好相关的处理方式，以买到放心无纠纷的房子。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 我要买二手房,如何知道房子有没有房贷和抵押
看房产证
在有楼牌号那一页，下面有好几个空白格子
抵押过或者贷款的房空白格子里会有章，还清了会有一个还清的章
『柒』 如果买2手房，怎么才能知道房子有没有抵押过
房屋是否抵押过，不影响房屋买卖，只要在办理过户的时候没有在抵押中就可以专了。
查询房屋现在是否在抵属押中的方法如下：
带上产权人的身份证原件到房管局的自助查档机查询，如果有抵押的话上面会显示抵押信息。
如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询。
『捌』 怎么知道准备买的二手房有没有被抵押
想买二手房，房东说他有红本，那我们怎么知道房子有没有被抵押，或者别的问题呢？能在哪里查到？
对于二手房有没有被抵押，以下几个办法可以查证：
一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。你只能在双方买卖合
同上注明如有抵押、涂销等行为使买卖交易过户手续无法进行时，你该怎么处理，要求赔偿还是退款等？还有就是和时间赛跑，暂视他有抵押行为，抢在抵押手续未送到房管所之前办理好过户手续。在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的最后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。
以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法成交的，要先赎契才可成交。
记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。
如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子最好不要买，以免上当。
（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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