❶ 杭州买二手房要交哪些税，具体说一下，希望是懂得人回答!!!!!
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、
契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可内以缴纳1%，面容积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、
营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、
测绘费:按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
❷ 杭州买卖二手房需要缴纳哪些税，各是多少税率
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
❸ 杭州二手房交易税费有哪些
一、 买房人应抄缴纳税费：袭
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
❹ 在杭州买二手房需要交哪些税
二手来房交易需要交纳的税费主要有源：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
❺ 杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费
税费名称税费标准收费单位
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构
合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局
营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局
5年或5年以上：免征
非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%
5年或5年以上：差额×5.55%
个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润
部分×20%
土地增值税普通住宅免征国家财税局
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%
3年至5年：房屋成交总额
×0.25%
5年或5年以上：免征
买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表)公证处
转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司
中介费 总价 ×1.25% ≤50万
×0.87% 50-100万(含100万)
×0.5% 100-200万(含200万)
×0.31% 200以上中介公司
备注：
一、关于个人所得税：
1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
二、关于普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
三、关于利润：
利润的计算方法：利润 =转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 杭州二手房交易税费都有哪些
一、来 买房人应缴纳税源费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
❼ 杭州买二手房要交哪些税，具体说一下，希望是懂得人回答！！！！！
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下内并且是首容套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
❽ 杭州现在购买二手房缴纳税费如何计算
二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：
交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ；
交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；
产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；
过户代理费 600元 代理公司 ；
评估费 评估值×0.5% 评估公司 ；
评估代理费 500元 代理公司 ；
保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ；
公证费 贷款额×0.3% 公证处 ；
核档费 200元 产权产籍管理中心 ；
抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；
抵押代理费 500元 代理公司 ；
贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ；
按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ；
不过具体的还得看买方跟卖方是怎么约定的，买方如果说要净拿多少，那可能所有的费用都得由买方来承担了。
营业税，总房款的5.5%（5年外免收）
个人所得税，总房款的1%（5年外免收）
印花税，总房款的0.05%
其他税（城建税等），营业税的11%（5年外免收）
契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
交易费，6元/平方（楼房） 3元/平方（平房)
测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）
评估费，评估额的0.5%
登记费，80/套
抵押登记费，230/套
❾ 现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费
过户费：抄
和之前一样没出台新袭的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
差额增收==房东拿得出购房发票才行的
❿ 杭州买卖二手房要交哪些税
根据住房评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳～