买二手房怎么知道渗不渗雨

① 购买二手房如何检查房子是否有无漏水问题

我认为在二手房验收的时候或者去看房源的时候可以通过以下几点去看：

1、下雨天的时候过去看。这个时候注意看阳台顶部以及各个管道的接口和厕所等阴暗潮湿的地方，以及飘窗东边墙体，窗户，卫生间天花板这些地方温度相对较低的地方。如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的。

关于渗水漏水的问题，我们可以通过屋面漏水，水箱漏水，或者楼地面漏水，上下管道漏水，卫生洁具漏水，以及墙面漏水这几类问题去看。在购置二手房的过程中，如果想要看，厕所以及阳台或者厨房是否漏水，可以做一个简单的排水试验在地上浇一些水，看能否畅通排向出水口，如果说有倒灌的现象一定要特别留意。在了解过程中也可以堵住所有的漏水孔，然后进行放水，等待24小时后看地板是否有渗漏，如果说有渗漏的情况也是有漏水的问题存在。

② 我买的二手房，东墙有渗水痕迹，怎么办

您说的这种情况，应该是原来的外墙防水没有做好。

现在已经新做了防水涂料了，应该就没问题了。

如果新做了防水涂料之后，还是出现原来的问题，那么，没啥别的好办法，再在外墙整体重做防水涂料吧！

类似的还有卫生间墙面没有做好防水，水从卫生间渗到外面，这种情况，最好的解决方法就是重做卫生间内部的防水。一般卫生间都贴了瓷砖，很多朋友都觉得重新做防水还得重贴瓷砖，又麻烦又费钱，还不如在外面的墙面做防水…… 这样嘛，也不是不行，结果可能如下两种：1 水不会从墙面渗出来了，但如果您家有铺地板的地方，那就要小心点，可能地板底下会被水泡；2 水彻底从你家再往下走一层，你家楼下也许会倒霉（如果没有楼下那就恭喜了，呵呵）

正然墙面专家 007小文 为您提供

③ 问一下下我买的二手房—楼我的时候不知道下雨连下几天屋头有渗水怎么办

这个渗漏要看在哪一个部位，如果是墙面渗漏，就要看这个房屋首次交房是不是已经超过五年，若没有超过五年，开发商就有保修的义务，可以找物业免费保修。如果已经超出五年，就只能自己掏钱维修。再就是如果墙根部渗漏，可直接找物业进行维修，因为这与室外排水不畅有必然关系，是物业的责任

④ 购买二手房，如何判断房间是否漏水、渗水有办法测试吗

哥 你打算拿房间装修吗 ？ 你主要看看洗手间外墙渗水不渗水就好了 ！！！ 看看洗手间的墙体四角，外面的墙体有无发霉 风化的现象 ，如果有则，说明一般的防水，建议 里面外面全部做好防水就好了 ！！！

⑤ 急 求助，新买的二手房带地下室，地下室不知道是渗水还是回潮。地面有水，墙体1.2米以下有水印。

先确定是返潮还是漏水，用风扇吹，能吹干，返潮，吹不干打个孔，看里面是干或湿，再有针对性来处理，背水面做卷材不可能！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

⑥ 奇怪的房子漏水,有无高人指点,雨是怎么进来的,如何解决.

你的漏水情况属于户外渗水，漏水的走向其实不是哪里楼哪里就有的，要找工人把墙体都敲开来看（最好找专业做防水处理的工人），如果砖是湿的就是，然后看湿砖的走向就可以找到漏水的源头，一般都是阴角漏水。先用防水材料和着水泥涂在红砖上（要等红砖充分干燥），然后用专业的外墙防水材料做在水泥外面，最后刮瓷

⑦ 挑选的二手房有渗水现象

应该没有问题，放心购买吧

⑧ 找中介购买的二手房前天刚过户完了，昨天下大雨今天发现渗水，房东隐

不可以的，过完户了，是经你确认后的。不存在隐瞒。