『壹』 江苏省宿迁市，二手房交易过户多久才能拿到新的房产证。
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所回有权,可依法对答所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
『贰』 请问2018年宿迁二套房首付多少
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过回90平米的缴纳首付可答以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
『叁』 宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税
如果是首套来房，大约7.26%。
二手房自过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
『肆』 宿迁二手房交易要注意哪些
宿迁房地产猫腻抄太袭多了,我上次去看一个房子,他MMD,去售楼处问,说房子卖光了,走到门卫的时候,门卫看到我们说,想买房子可以找他,至少手里有20套,MD.什么世道啊,门卫也在倒房子卖,草. 我当场给门卫2个耳刮子,妈的,老子最讨厌倒卖房子的人了.门卫,于我争执,我又补了他一脚.走的时候甩了一张名片给他,说想报复,来找我,MD...还怕你这种货色呢.(注:大多数门卫是敬业为民的,少数靠拉关系去做门卫的人,二瘤子,素质差劲的,该打)
『伍』 宿迁2手房潜力大嘛
要不了什么钱，中介又没要你买房子，主要就是一平台
『陆』 江苏宿迁大兴商业步行街二手房多少钱一个平方
江苏宿迁大兴来商业步行街二手房寻找自该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『柒』 江苏昆山二手房2019年交易有多少套
江苏昆山二手房2019年交易正常情况大约在几百套
『捌』 我家住江苏省宿迁市我有一套房子亏本卖二手房要不要交个人所得税，我房子45万买的，只卖38万，要不
个人抄所得税按照房屋转让所得来计算：（出售价格-购买价格-购买时交纳的相关税费-转让时交纳的相关税费）×20%。
如果确实是亏本转让，就不需要交纳个人所得税。但多少卖出并不是按照你的实际出让价格，而是按照房产管理部门的评估价来计算。
『玖』 宿迁二手房58有没有跃层
宿迁二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，专58，赶集，当地论坛等网络属寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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