㈠ 宁波二手房契税新政策是怎样的怎么规定的呢
主要看是首套房还是复二制套房，以及房屋面积的大小
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
㈡ 宁波二手房过户税费都要买方交吗
还是说的 业主心来里价位在那放源着的 你让他交也可以 税费10W 心里价位100 给你报价115W 来吧谈吧谈到110W 好成交了皆大欢喜 税费你还不用出 您觉得这种情况您能接受吧
所以您得过了这个坎
㈢ 宁波二手房中介费收费标准
宁波二手房中介费收费标准：
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5～2.5％标准，由双方协商议定。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3％。
㈣ 宁波买二手房都需要什么手续
1、在宁波买房，抄分为限购区域和非限购区域。
2、在非限购区域无所谓，有身份证就可以买了。
3、在限购区域，就需要先开限购证明。限购证明中，你是外地户籍，需要提供1年以上的养老金缴纳证明或1年以上纳税证明。
4、限购证明有了以后，其他和原来的二手房买卖手续一样，拿身份证限购证明就可以办理买卖手续了。
㈤ 急急急!!!宁波二手房交易费用是怎么样的,买卖双方各承担什么费用急急急!!!
针对你这套房子
卖方：
营业税：房产证日期如果没有超过两年 那需要缴纳房屋核基准价回与房屋买进价差额的答5.5% 超过两年没有营业税
个税：房产证日期不满五年 或 产权人人夫妻名下有不止一套住房需要缴纳核基准价的1% 以上两条件都不满足的没有个税
土地收益金：仅限房改房 商品房没有土地收益金 核基准价的1%
买方：
契税：办房产证的费用 核基准价的2%
印花税：0.05%+5元
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
贷款费：2000至3000元
如果不通过中介 交易有风险 而且无法贷款
如果通过中介 买卖方各多出1个点中介费
㈥ 宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少
关键看房屋来是否满自2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。你对照看看吧~
㈦ 宁波二手房中介费标准和谁交
宁波二手房的中介费标准基本上是卖房的1%,买房的2%，双方缴纳的税费需要两方去承担。
㈧ 宁波买二手房，算首套，要交哪些税
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价专1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担属
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费（工本费）：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
（8）测绘费1.36元/平方，买方；
（9）公证费0.3%
具体要看协商双方和当地房管局规定.(2-4一般卖方承担，但是如果是一脚踢就是买方付的不少的费用)
你房子多少钱可以算出来的，有两点建议。
1。房子评估费会根据现在的该地段的平均价估算。
2。有些地方价格可以写的小点可以免去一部分税的。
具体建议咨询房产中介，只要话1000－2000的费用，但是心里可以踏实许多。
㈨ 在宁波卖房子需要承担多少费用
关键看房屋是否满抄2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈩ 宁波卖房子要交哪些税
宁波购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共版四权项。 1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。 2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；商品房买卖，买方缴1%的手续费；私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。 3、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一购买公有住宅楼房，免征契税；个人购买社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税；其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。