⑴ 买的二手房怎样查房东户口有没有迁走
可以去户主所在派出所查询。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面专，避免不必要的属纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
⑵ 买了二手房怎么迁户口
准迁入程序
买房后马上办理房权证，然后带着房回权证找房屋所在地居委会答，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入。
准迁出程序
带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入。
对号入座
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口告结。
⑶ 买二手房怎么查原房主的户口迁走没
购买二手房想要查原房主的户口是否迁走，可以去所在公安机关查询交易房屋的户籍状况。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
参考资料：
http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413042.html
http://legal.people.com.cn/n/2013/1201/c188502-23705814.html
⑷ 购买二手房怎样才能知道卖家的户口是否已经迁出
楼主，你好
要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到： 一、可以致电回房屋所在地答户籍科进行电话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口， 二、直接带上房产证到户籍科进行查询， 三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。
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⑸ 在二手房房屋买卖过程中怎么约定户口问题
一定要查明该房屋是否存在“户口迁出”的问题，如果存在需要户口迁出专的情况时，一定要明确属约定该“户口迁出”的期限和违约责任。
如果买卖双方在合同中对于户口的迁出问题没有明确约定，一旦发生户口迁出的纠纷后，报警和起诉都不能直接解决。因为户口的迁入和迁出要受到很多户籍政策的限制，所以公安机关在一般情况下，不会直接将卖方的户口强行迁出。如果去法院起诉要求将卖方的户口迁出，法院一般会以“户口迁出问题”属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围为由不予受理。
建议一方面，可以直接去当地派出所查询交易房屋的户籍状况，另一方面，可以约定户口迁出的期限和户口无法按期迁出时的违约责任。到时候以卖方违约为由，向法院提起民事诉讼，在这种诉求之下，法院是予以受理的。
⑹ 买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口
只有在房主来配合下才能查询
房屋户口自情况只有房主本人持房产证和身份证，到房屋坐落地派出所户籍部门可以查询。
二手房交易，通常正规的中介机构都会陪同房主到户籍管理部门查询户口情况。
二手房交易合同中应该有条款约定，在何时原房主需要将户口迁出。并且附带违约责任。
如果房产上的户口不能迁出，双方要在合同中明确约定双方认可。
⑺ 购买二手房户口怎么办
因此，我们应该未雨绸缪，以预防作为最重要的策略。以下提供三个建议供广大购房者参考： 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。 按照目前的情况来看，事后补救并没有很及时和全面的政策和法律保护。因此，建议购房者做好买房和户口两方面的权衡。如果不是很需要落户，只看重房源，那就不必有太多户口问题方面的考虑;如果很看重户口落户，或者很需要户口落户，那就得三思而后行，做好前期买房的一系列工作。此外，在合同审查或起草上，如果不知道如何严谨地进行，使之法律风险降到最低，建议聘请专业的律师帮您把关，审好合同。
⑻ 怎样才能知道所买二手房的房主户口迁走没
可以找中介查询。
如果已经购买了二手房，只要产权变成自己的了,有权要求派出所将该物业的原户主等户口迁出,假如原户主的户口没有地方落户,派出所可以电话告知原户主并迁入派出所的集体挂靠户