『壹』 出售二手房买家付了10万定金后一直拖延首付，因为不懂，合同上没注明时间限制，怎么办！急！急！急！
1、看看合同上，有没有付首付期限。如没有约定，只有和对方商议后补充协议，约定付款回期限，逾期后，补滞答纳金或合同终止，再找买主。
2、你遇到的买房人是房产投资人，缴纳定金多，一旦你违约，要给对方20万赔钱的。
3、你不懂，通过正规中介公司，来卖房，否则自己吃亏地方较多。
回答不周，笑纳海涵。
『贰』 签了二手房买卖合同，交了定金，买方不要了，会怎么样
签订了二手房买卖合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果买方退房，必须与回卖方协商，要求答解除房屋买卖合同，但买方必须要承担一定的违约责任，赔偿卖方的损失。定金一定不会退还了。
如果协商不成，卖方坚持不同意解除合同，买方只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的，必须履行。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
『叁』 买二手房，跟业主交定金时，要签合同吗
买二手房一般都要求交定金，二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金内、预付款或者保证容金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4..最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
『肆』 签二手房定金协议后买方提出不能继续履行该合同了我们还需要办什么手续
意向金转为定金后，抄买方违约，卖方能否要求买方继续履行签订购房合同的义务？乐音果律师：根据法律规定，买方可以以牺牲定金为代价解除合同，所以卖方可以不返还买方定金，但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。
『伍』 我是买方，二手房交易已支付定金，签订房屋买卖合同，合同约定的首付时间已到但是未付款，造成违约
准备钱制度违约金吧
这官司没得打！