无锡买新房好还是二手房好找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网版，58，赶集，当地权论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
2. 谁有在无锡买过二手房的经验，高分请教
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准（需同时满足）
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
合同注意事项
（一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
（二） 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？
（三） 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。
（四） 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
（五） 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。
3. 无锡二手房
无锡二手房寻找该复类房源的具制体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
4. 想问一下无锡这边的二手房市场怎么样啊
那要看你是复哪里的房制子了，地理位置好不好，面积多大的，一般大于144的交的税多，144一下的满二年就免个税。其实行行有行规，不管做什么只要下功夫就有回报的，无锡二手房现在刚好是回暖的时候，现在的二手房买卖比较好。收入比在公司收入多的多。一般不少于2500一下
5. 请问一下无锡二手房装修要注意些什么
无锡金钥匙装修：二手房大都在改造的时候需要谨慎点，无锡二手房装修版最好还是找当地的装修公司权，其实二手房很多存在户型不合理，功能分布不合理，采光不合理之类的这些都是通病，在装修方面可以说或比新房还要难，安全隐患还是比较多的。所以电路非改造不可插座也要增加，老化水管要换掉蓄水试验不可少，老旧门窗质量有问题应该拆除重装，家中有剩下的材料应该好好利用。
6. 无锡二手房问题，重赏！！！！！
20年的老房子肯定是不适合投资的 这是投资房产的常识
老房 升值空间小 出租对象比较窄 租金很受限制
加上你是贷款买房 要面对银行利息
所以综合起来 肯定收益不高
国家已经表露出打压住房泡沫的趋势 也就是说 未来几年内
房价能不能涨 能涨多少 未知之数 加上你是小规模贷款投资
抗风险能力差 面对拆迁等问题时 很难有有效的应对办法
总的来说 不应该选择这么老的二手房
因为我不是无锡人 无法推荐你所要的房子 但是关注房产多年
给你一点小小建议 你结合当地经济状况和地方政策 考虑一下
我觉得你应该投资商铺
1.商铺出租租金比例远高于房产
2.商铺会随房价升值而升值 一般比房产升值还要快
3.国家如果出台控制房价的政策 不会对商铺构成太大影响
注意事项
1.商铺出租 面临高额税收 可以与父母合买 减少税率 甚至避税
这是合理避税 不用担心违法的
2.好的商铺 可以在短期内大幅升值 商铺的升值 往往与地段有很大关系 一定要选择有发展前景的地段 这个可以通过收集资料加上分析判断
3.购买和出租 手续一定要齐全 过程一定要合法 以免留下隐患
望对你有帮助
7. 无锡新区一老小区的二手房18年房龄了，还能值75万吗
二手房费收如下：来
1、测绘费1.36元源/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
8. 在无锡买二手房，有那些注意点
找有资质的中介。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件
，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。[6]（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
9. 帮忙推荐无锡的二手房，自己住！
具体的贷款，要看你买多大的面积，评估价多少，以及二手房的房龄来进行测算。
目前来说，二手房首付是2成到5成不等，贷款年限+房龄不超过30年。
另外你本人的信用要好。
10. 无锡买二手房
芦庄小区附来近，还有五河新村那源边应该有不少60平左右的2居室的 那边交通也蛮方便的
给你个二手房买卖网址http://www.zsfc.com/你可以去看下比较下价格 看看哪个地段合适点