1. 广州新世界凯粤湾好不好
新世界凯粤湾项目是位于荔湾区的120万平临江大社区。项目整体共27栋，其中一期T1-T3栋的专大平层为20层，其余楼栋属均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。
2. 广州凯粤湾优劣势
新世来界凯粤湾项目是位于荔湾区源的120万平临江大社区。项目整体共27栋，其中一期T1-T3栋的大平层为20层，其余楼栋均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。
3. 广州新世界逸彩庭园凯粤湾怎么样
新世界凯粤湾项目是位于荔湾区的120万平临江大社区。项目整体共27栋，内其中一期容T1-T3栋的大平层为20层，其余楼栋均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。
4. 广州新世界凯粤湾怎么样
新世界凯粤湾项来目是位源于荔湾区的120万平临江大社区。项目整体共27栋，其中一期T1-T3栋的大平层为20层，其余楼栋均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。
5. 广州凯粤湾怎么样
新世界凯粤湾项目是位于荔湾区的120万平临江大社区。项目整体共27栋，其中一期T1-T3栋的大平回层为20层，答其余楼栋均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。
6. 新世界凯粤湾现在多少钱，有什么房源
新世界凯粤湾自6月份起再无新消息推出，目前是待售状态，开盘时间待定，价格待定，目前只可参考周边楼盘价格，附近相似楼盘有华发荔湾汇可以参考，目前也有房源在售。
7. 新世界凯粤湾这个楼盘怎么样
新世界凯粤湾位于荔湾南片，是白鹅潭门户示范区首席120万方滨江大社区，历经十年成熟发展内，配备完善容的生活配套及新西关广场等商业配套；项目5&6号线地铁交汇、楼下23条公交线路、珠江隧道及洲头咀隧道，珠江大桥直上内环，交通便利；社区配置家门口全龄段优质名校教育，包括华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年公办西关培正小学新世界凯粤湾校区、国际示范性公办中学广州四中新世界校区，业主有机会优先入读；项目在售建面79-140平的二至四房，户型丰富，目前样板房已经开放。
优点1、地铁5&6号线交汇，未来还有11号线石围塘站。
2、楼下23条公交线路等密集的交通线路网，还有大型客运站。
2、位于荔湾成熟板块，十年成熟发展，周边生活、商业配套完善。
3、小区有幼儿园、培正小学、广州四中等。
缺点1、周边有广州最大的岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场、客运站，人流量较大。
2、周边道路交通路网多，须注意行人安全。
8. 广州凯粤湾好不好
新世界凯粤湾项目是位于荔湾区的120万平临江大社区。项目整体共27栋，其中一版期T1-T3栋的大平层为权20层，其余楼栋均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。
9. 新世界凯粤湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：广州新世界凯粤湾
别名：逸彩庭园
城市：广州
楼盘位置：逸彩路29号
产权年限：70年
建筑类型：高层,超高层,塔楼,
公交线路：公交路线：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛沥12路; 高峰快线46路; 广281路; 广夜67路; 夜11路
其他交通方式：从天河出发朝内环路(B线)/海印桥/东晓南路/江湾大桥方向,靠左进入内环路靠右过左侧的海印中心约160米后；从洲头咀隧道/芳村大道出口离开靠左行驶630米,靠右进入洲头咀隧道
朝芳村大道(南)方向,靠右直行进入花蕾路靠右进入芳村大道东靠中间进入桥西路到达终点
规划信息：其占地面积为370000平方米，容积率，绿化率31%，共27栋楼，停车位车位配比：1:0.8
周边配套：学校配套：广州四中（新世界校区）、西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学（民办）、逸彩幼儿园等
商业配套：新·西关广场、华润万家、海宝湾海鲜市场及肉菜市场、岭南花卉市场
银行：工商银行、建设银行、中国银行、广州银行、农商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行等
医院：广州中医药大学附属第三医院等
邮局：芳村大道西邮局
餐饮：海宝湾美食城、逸华酒家、四季楼香、逸芳轩、肯德基、尊宝披萨、真功夫、渡兴茶餐厅、鸿记煌、珠江大饭店、潮牛、淼鑫猪肚鸡、天天酒家、全德餐厅等
公园：双桥公园、荔湾湖公园、沙面公园等
其他：岭南花卉市场
内部配套：10万平新西关商业广场、西湾荟已开业，华润万家、肉菜市场、银行及医院一应俱全
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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10. 广州凯粤湾什么情况
新世界凯抄粤湾项目是袭位于荔湾区的120万平临江大社区。项目整体共27栋，其中一期T1-T3栋的大平层为20层，其余楼栋均33层顶。主力户型介绍：建面79-80㎡两房，94-126㎡三房，140㎡四房。
优势：
1、教育资源优质，门口就有华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，已经开学）
2、大型社区，会有集群效应产生，居住氛围相对来说比较好。
3、交通方便，地铁5号线起点滘口站不足1km，珠江大桥近在眼前。
4、小区靠江边位置的空地，已被拍做商业用地，可能后期做商业，给小区提供商业配套。远洋拿地位于项目东北方向，对于江景房影响不大。
劣势：
1、户型设计方面相对欠缺，且近期销售的楼栋采取4栋对角线连接的方式分布，导致部分户型的视野被挡，另外小区密度比较大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房户型都是临地上铁轨道以及珠江大桥，好在用的是隔音窗。
3、景观，周边是城中村民房
4、每一批房限售50套房，机会成本较高。
客群分析：
项目从2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客户偏多。
项目利好：距离万科拍下的广信1500亩的地块大概4km。后期万科这片地的发展前景可观。